奥克兰又有10街区房价破百万 HerneBay将破200万

　　天维网5月28日报道，援引NZ Herald消息 在扶摇直上的房价推动下，奥克兰又有10个街区平均房价突破100万元大关。至此，奥克兰百万豪宅区已经达到17个。　　过去三个月新加入“百万豪宅俱乐部”的街区，包括Westme

地段导致供不应求 Herne Bay房屋均价逼近200万

　　毫无疑问，奥克兰的Herne Bay就是新西兰最昂贵的街区，房屋均价已经接近200万元，而且销售情况火爆。

　　根据新西兰房地产协会的统计，过去一年，Herne Bay地区约有100间房屋成交，已经重回2007年高峰期的水平。该区过去三个月的房屋中位价是148万元，平均成交价则达到198.5万元——距离200万元大关只有1.5万元之遥。

　　Herne Bay的房价居高不下，不是因为该区的房子如何奢华，很大一部分原因是靠近市中心的地段优势，而且身处好校区。

　　以Sentinel Rd 1号为圆心250米半径的范围，是Herne Bay的中心地带。过去6个月，这里卖出23间房子。其中14间的成交价在100万到200万之间，6间在200万至300万之间，3间成交价高于300万元。

　　在这些房子里，只有一间坐拥较大的地块，其他大多数都是建于1940年以前的老房子。其中，3/20 Hamilton Rd与其他两间unit相连，成交价也达到119万元。而在14 Shelly Beach Rd，一限制地块以277万元成交，该地块已经获得资源许可，可以建造拥有8间unit的住宅楼。

　　这里的房子最大的卖点，在于距离市中心非常近，部分更可以眺望Waitemata Harbour的海景。而且，该区身处Auckland Girls' Grammar、Western Springs College、Ponsonby Intermediate和Ponsonby Primary School所在的校区。

　　在成交的房子中，最贵的一间位于16 Salisbury St。这栋有百年历史的老房建在1267平方米的地块上，拥有四间卧室，以395万元成交，高于估价100万元。而在101 Jervois Rd的房子被一家建筑设计公司购入，成交价是245万元——比CV高出136万元。

　　房地产中介Karen Spires专攻Herne Bay的物业，她经手卖出的房子平均价格为190万元，预计未来一年均价会突破200万元。她分析说，该街区位于奥克兰北坡，因此阳光充足，比其他地方要暖和一些。加上靠近市中心和Ponsonby等地，工作、餐饮、休闲都非常方便。

　　Spires说，该街区的买家主要是家庭和海外购房者，而且有些住在东区和北岸的市民，也开始向这里靠拢。不过，该地区的房源依然紧俏。

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