央行出手前 赶紧抢客户！NZ房屋贷款利率创新低

伴随着房屋市场的持续升温，各大银行间的贷款客户争夺战也日趋白热化。为了吸引客户，在明年利率上调前抢占先机，目前新西兰的各大银行纷纷推出各种“超低利率”贷款服务，这也令目前新西兰的短期贷款利率创下历史新低。
上周五，BNZ银行推出了4.95%的一年期固定贷款利率，ANZ“紧随其后”，于本周一将一年期固定贷款利率同样下调至4.95%。

    天维网5月30日报道 援引NZ Herald消息 伴随着房屋市场的持续升温，各大银行间的贷款客户争夺战也日趋白热化。为了吸引客户，在明年利率上调前抢占先机，目前新西兰的各大银行纷纷推出各种“超低利率”贷款服务，这也令目前新西兰的短期贷款利率创下历史新低。

    上周五，BNZ银行推出了4.95%的一年期固定贷款利率，ANZ“紧随其后”，于本周一将一年期固定贷款利率同样下调至4.95%。

    周二，Westpac银行宣称将在本周三推出4.94%的一年期特殊贷款利率。特殊贷款利率与5.19%的一年期标准贷款利率不同的地方在于，要求借款人持有至少20%的抵押资产净值，且贷款额不少于10万纽币，此外，Westpac还将两年期固定贷款的利率从5.40%上调到了5.45%。

    眼看对手们纷纷“出手”，ASB显然也“不甘人后”。昨日，ASB宣布推出4.95%一年期固定贷款利率。这一特殊贷款利率要求借款人具备如下条件：首付不低于20%；持有ASB银行信用卡；将在ASB银行开立的账户作为主要的往来账户。

    至此，在过去一周内，Westpac, BNZ, ANZ和ASB四大银行都将一年期贷款利率下调至5%以下，以期在储备银行采取加息手段调控房屋市场之前争抢到更多客户。

    财经网站interest.co.nz的David Chaston表示，目前各大银行间的“利率之战”空前激烈，令利率达到“令人难以置信”的史上最低值。
      
    事实上，这场利率之争持续已久。

    2013年2月，Westpac就曾推出4.89%的一年期固定贷款利率，创下新西兰同类公开利率中创下最低记录。目前，新西兰大部分银行给出的两年期固定贷款利率都为4.99%，同为历史最低值。

    今年年内，Kiwibank推出了一项利率为4.79%的6个月固定贷款，创下新西兰所有固定贷款利率最低值。

    目前，新西兰全国的房价都在持续上涨。如今，奥克兰地区的平均房价已达735,692纽币，相较去年上涨了12%，比2007年时的房价最高值还高出8%。

    国际货币基金组织（IMF）曾表示，目前，新西兰的房价被高估了25%。

    新西兰经济研究所（New Zealand Institute of Economic Research）首席经济学家Shamubeel Eaqub表示，通常来说，只要一家银行宣布下调利率，其他几家银行也会“迎头赶上”，在一周内出台类似政策。

    Shamubeel Eaqub表示，他无法判断一年期固定利率此后是否会出现上涨，但据他判断，至明年年底，浮动贷款利率将由现在的低于6%上涨至7.5%。

    他表示，种种迹象表明，储备银行打算在明年上调官方现金利率，而这无疑将对短期贷款利率造成影响。“目前，储备银行非常关注急剧上涨的奥克兰房价问题。因此，它们很可能会鼓励银行在借贷时更加谨慎，它们不希望看到因为利率下调而导致出现抵押贷款泡沫。”