如何调控房价 新西兰人首选禁止外国人购买现房

　　天维网6月29日报道，援引interest.co.nz消息 新西兰特别是奥克兰的房价持续高涨，如何让房价变得负担得起，各方意见不一。　　奥克兰市议会推出了统一规划，希望用增加密度的方式解决供应问题。中央政府则对奥克

　　天维网6月30日报道，援引interest.co.nz消息 新西兰特别是奥克兰的房价持续高涨，如何让房价变得负担得起，各方意见不一。

　　奥克兰市议会推出了统一规划，希望用增加密度的方式解决供应问题。中央政府则对奥克兰的做法有保留，但同样强调增加土地供应和加快资源许可的审核。储备银行则计划收紧房贷条件，让楼市降温……

　　日前，BNZ银行首席经济学者Tony Alexander提出了8条激进的调控房价办法。在网上投票中，最受新西兰人支持的办法，是禁止海外投资者购买新西兰现房。

　　Alexnader在专栏中提出8条激进建议的同时，也承认这些手段不大可能被官方接纳，更不用说实施。但在interest.co.nz网站上的投票一共吸引了880名读者参加，其中34%的受访者认为，限制非新西兰居民购买本地现房是最好的办法。

　　过去一年，奥克兰房价上涨了15%，有关外国投资者推高本地房价的说法不绝于耳。BNZ和新西兰房地产协会（REINZ）通过对中介进行调查，认为海外购房者占奥克兰房屋交易不到10%。

　　不过，Alexander预言，随着新西兰与亚洲国家特别是中国贸易关系的密切，未来海外投资者购买新西兰房屋的数量只会继续增加。最近一段时间，他反复提及澳大利亚的调控措施，即非本地居民或公民不能购买现房，但可以投资购买或兴建新房。他认为，如果新西兰引入这一措施，不仅能增加本地房屋供应，而且能促进就业。

　　在投票中，第二受欢迎的调控手段是开征资本利得税，支持者比例为28%。目前资本利得税是工党提出的政策之一，但国家党政府似乎对此并不热心。