商业· 奥克兰CBD可租办公室短缺 或限制商业发展

Auckland's CBD office vacancy rate has declined in recent years. Photo / Bruce Clarke　　天维网7月10日报道，援引nzherald消息，Colliers International研究员Chris Dibble预计，奥克兰市中心新建办公室的短缺

　　天维网7月10日报道，援引nzherald消息，Colliers International研究员Chris Dibble预计，奥克兰市中心新建办公室的短缺将滞后城市发展。

　　Mr Dibble称，最近两年，奥克兰市中心办公室空置率降到了历史最低点，并预计在未来空置率会更低。而CBD内可使用的办公室越来越少，将限制商业的发展。市中心需要建立更多的办公室建筑，以免奥克兰发展滞后。

　　据悉，一些公司已经将办公室迁往城市边缘或一些别的区域。

　　根据Colliers International最新的调查，在过去的两年里，市中心办公室空置率减半，在2013年6月达到5.8%。而占据CBD有利位置的商业机构均是市场上的发展主力。

　　Mr Dibble称，尽管目前可租用的办公室越来越少，但是CBD的办公室依然对商家具有吸引力。最显著的例子是，在过去的7个月里，Russell McVeagh法律公司和Bell Gully就在Vero大楼中分别租下了面积达6200平方米和6500平方米的办公室。

　　Mr Dibble称，缺少了有利的办公地点，奥克兰的就业和经济发展经被限制，甚至出现滞后。目前，在205 Queen St，原National Bank大楼中就有可租用的办公室。在National Bank和ANZ合并后，该大楼空出了7000多平方米的空间。而其中的5050平方米已经被租下，今年9月由商家正式入驻。

　　Mr Dibble表示，在奥克兰市中心，尚有十处新的高端办公室大楼供租赁。其中一处位于Downtown购物中心，于2012年被Precinct Properties购得。该地有71,000平方米的可租用空间。