政策· Bill English称紧凑的城市规划将推高房价

日前，财政部长Bill English表示，紧凑的城市规划将导致房价的上涨。紧凑的城市空间限制了城市的发展，并且给城市设计规划设置了较高的门槛，这样就进一步推高了房价。这样的发展模式会使现房业主得益，但这将年轻人和低收入家庭拒之门外，使他们买不起房。

　　天维网7月11日报道，援引interest.co.nz消息，在10日举行于惠灵顿举行的跨塔斯曼商业圈会谈上，财政部长Bill English称，紧凑的城市规划将导致房价的上涨。

　　根据奥克兰城市统一规划方案，奥克兰将扩大绿地面积，并增加奥克兰城市圈的住宅密度。日前，政府和奥克兰市议会达成奥克兰房市发展协议，计划在未来三年内，在奥克兰兴建39,000栋新房屋。

　　然而，政府和奥克兰市议会在该协议的实施权上依然存在分歧。议会认为，该协议使政府过多的干预了市议会的权利。

　　奥克兰副市长Penny Hulse称，该协议看上去更像是要回到老路上，即放松对奥克兰城区范围限制，然后在农业用地上建房。Hulse认为，该房屋发展协议“完全行不通”。

　　Mr English则坚持认为，紧凑的城市空间限制了城市的发展，并且给城市设计规划设置了较高的门槛，这样就进一步推高了房价。这样的发展模式会使现房业主得益，但这将年轻人和低收入家庭拒之门外，使他们买不起房。

　　Mr English表示，房价的增长拉大了不平等。无论从任何国际标准来分析，新西兰的房价和收入越来越不成比例。任何希望缩短贫富差距的人，都应该支持一个更灵活的新房增加政策。

　　而在今年一月，Mr English对政府增加房源的政策表示支持。认为新增房屋将给市场带来活力，并增加房源统计。

　　根据本周房产协会发布的数据，目前奥克兰房屋短缺量约为三万栋，年房价通胀率接近20%。

　　在演讲中，Mr English同时提到了税收和收入再分配的问题。根据家庭经济调查结果，财政部预计截至2014年3月31日，即本纳税年结束时候，年收入超过十五万纽币的家庭，所支付的所得税将占政府所得税总收入的46%，占所得税净收入的76%。

　　同时，年家庭收入低于六万的家庭，所支付的所得税将占所得税总收入的11%。