住宅· 全国平均价44万 奥克兰年涨12.6%达64万

QV最新公布的数据称，过去一年全国房价上涨7.6%，过去三个月的涨幅为2.8%，住宅物业价值平均为441,254元。在奥克兰，经过一年12.6%的上涨之后，这个数字更是达到639,385元。

　　天维网7月11日报道，援引interest.co.nz消息 都说奥克兰的房价疯涨，到底涨了多少则众说纷纭。

　　新西兰房屋估价局（QV）最新公布的数据称，过去一年全国房价上涨7.6%，过去三个月的涨幅为2.8%。与2007年年底的高峰相比，现在的房价已经高出6.2%。

　　在全国范围，住宅物业价值平均为441,254元。在奥克兰，经过一年12.6%的上涨之后，这个数字更是达到639,385元，几乎比全国平均水平高出20万元。

　　本周，房地产协会（REINZ）也公布了自己统计的房价“分层指数”，显示奥克兰的房价年通胀指数接近20%。相比之下，REINZ的数据更新得较快，因为近期无条件成交的住房。而QV的统计范围，则只是那些已经完成的交易。

　　由于楼市持续高温，储备银行担心对金融稳定性带来风险，正考虑引入“速度限制”的调控手段，对房贷进行调控。中央政府则与奥克兰市议会达成营建协议，加速当地住房建设，我ielaisannian新建39,000套住房。

　　QV运营经理Kerry Stewart分析说，与2007年的上一波高峰相比，奥克兰如今的房价上涨速度更快。但在全国范围，房价上涨的幅度只有2007年的一半。他估计在短时间内，还没有看到奥克兰房地产市场减速的信号。

　　QV的报告指出，奥克兰房价的上涨速度在过去三个月有所加快。从今年以来，Rodney和中区等地涨势有所放缓，但后者在过去三个月的涨幅仍达到4.7%，领跑市内各区。紧随其后的，是Waitakere和北岸，涨幅均为4.6%。

　　在全市范围，房价上涨12.6%。分区考量，北岸、Waitakere和中区的涨幅都超过13.2%，而Rodney和Papakura的涨幅刚超过9%。

　　Stewart分析说，不少买家仍希望买到相对便宜的房子，随着西区房价的上涨，南区愈发受到关注。目前最便宜的房屋价格在30万元左右，这个价格不少买家都负担得起。