住宅· QV称奥克兰房价年涨12.8% 均价逼近65万

新西兰房屋估价局（QV）公布了，过去一年全国房价上涨了8.1%。奥克兰仍是全国房价的领涨点，整体涨幅达到12.8%，平均价格为644,973元。

　　天维网8月8日报道，援引interest.co.nz、NZ　Herald消息 周四，政府属下的新西兰房屋估价局（QV）公布了最新的房价走势——过去一年全国房价上涨了8.1%。

　　在这份统计中，单是在今年5月到7月间，全国房价就上涨了3.1%。与2007年年底的高峰相比，全国房价已经高出7.5%，达到445,247元。

　　报告指出，奥克兰仍是全国房价的领涨点，整体涨幅达到12.8%，平均价格为644,973元。其中，奥克兰市的房价一年上涨13.6%，Waitakere上涨了13.8%，北岸也上涨了13.5%。

　　QV运营经理Kerry Stewart表示，不是所有奥克兰街区的房价都涨得这么夸张。在市中心和相对外围的街区，涨幅相对平稳。涨价最厉害的，是距离市中心5到10公里的街区。

　　冬季一般是房地产市场的淡季，Stewart指出，从5月至今的成交量下滑有点大，显示出销售活动的变慢和房贷批准的缩减，后者是因为银行开始收紧房贷政策。

　　除了奥克兰外，基督城是国内房价的另一个增长点。Stewart分析说，国内大部分城市的房价虽然也在上涨，但幅度不大。以首都惠灵顿为例，房价在一年内涨了2.8%，幅度仍然有限。而在过去三个月，全市房价上涨仅0.7%，其中Porirua以2.6%的幅度领涨。

　　QV估价师Pieter Geill分析说，7月份惠灵顿房屋市场淡静，多少受到了学校假期、天气和地震等因素影响。受近期连串地震影响，买家会更青睐质量较好的房子，而且保险的重要性也会逐渐显现。

相关链接：

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