住宅· 奥克兰住宅挂牌一天就拍卖 成交价破百万

　　天维网8月12日报道，援引NZ Herald消息 日前，奥克兰一间房屋上市仅仅一天，就通过拍卖以过百万元的价格成交，引来业内和监管部门的关注。　　这间房子位于4 Seacombe Rd，Pt Chevalie，上周三在realestate.co.n

　　天维网8月12日报道，援引NZ Herald消息 日前，奥克兰一间房屋上市仅仅一天，就通过拍卖以过百万元的价格成交，引来业内和监管部门的关注。

　　这间房子位于4 Seacombe Rd，Pt Chevalie，上周三在realestate.co.nz和TradeMe上打出广告，称在上周四下午4点举行拍卖会。

　　房地产中介管理局的一名发言人表示，此事令人颇为担忧，“这不是管理局鼓励的行为。这名发言人强烈建议，无论是卖家还是买家，在房屋买卖之前都应该听取法律建议。

　　在这名发言人看来，如此短时间内完成销售，是否能得到最好的回报还是个问题。而对买家来说，从挂牌到拍卖时间太短，没有足够的时间对房子进行全面调查。

　　根据房屋估价局（QV）最新公布的数据，奥克兰的房地产市场仍没有降温，房屋供不应求的问题依然存在。

　　房地产律师John Waymouth也的Pt Chevalier这间房子的拍卖提出了质疑。他认为，这样短的时间完成交易不是违法行为，但比较反常，而且随时可能触及房地产中介的相关法律。他表示，中介应该向屋主解释，更广泛的广告攻势和更长的营销时间，可能会让房子卖出更好的价钱。在Waymouth看来，在这么短的时间内完成挂牌和拍卖，可能会影响到最后成交价，对房东来说并不是明智的做法。

　　Barfoot & Thompson中介Jack Atherton透露，如此短的销售时间是由房东敲定的，而且类似的案例也有不少。他认为，现在市场非常活跃，房东也很难确保长期留住买家，因为搞不好买家就选择其他房子了。

　　Barfoot执行董事Peter Thompson则说，这间房子是在上周二挂牌的，但在其他网站上只挂了一天，房东对拍卖结果感到满意。据透露，房子的起拍价是100万元，开拍后进行了多次竞价，以105万元成交。而房子的QV估价，是70万元。

　　房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan听说这事后，已经进行过调查。她介绍说，这套房子在7月31日已经进入中介公司的内部系统，1600名中介都可以查阅资料。最后，共有4名买家出席了拍卖会。“时间是很短，但并没有违法的地方。”她说，“我可以在将房子推出市场的当天成交。”