政策· 货币估值过高房产市场过热 央行行长很苦恼

Reserve Bank Governor Graeme Wheeler. Photo / Mark Mitchell 　　天维网9月30日报道，援引nzherald消息，在2013年度报告中，储备银行行长Graeme Wheeler反复强调，目前银行所面临的两个最大问题是货币估值过高和房

　　天维网9月30日报道，援引nzherald消息，在2013年度报告中，储备银行行长Graeme Wheeler反复强调，目前银行所面临的两个最大问题是货币估值过高和房地产过热。

　　面对这两座大山，Wheeler必须仔细平衡房产市场泡沫对人们借债消费所带来的刺激，以及被高估的纽币对进出口的影响。纽币走强一直在侵蚀本地的出口，使得新西兰进口更多的别国产品，同时通过减少进口成本压制住了可交易物品的通货膨胀率。

　　同时，房价的快速上涨，特别是奥克兰和基督城地区高涨的房价，给新西兰的财政稳定带来了威胁。然而，一旦明年利率上调，房价将有可能会直转直下。

　　为了解决这一矛盾，Wheeler在不久前宣布了对低首付贷款的限制政策，并将在下周开始实施。此举希望在不提高利率的情况下，给房地产市场降温。

　　从整个新西兰经济体来看，坎特伯雷地区400亿的重建计划，以及加速奥克兰地区房建的计划，这两点给经济体带来考验。

　　Wheeler称，储备银行将密切监控市场走向，并尽全力将必要资源引导至以上两个项目，同时保证更高的相对价格不会对通货膨胀和银行的价格稳定目标产生负面影响。

　　在储备银行的报告中，截止到6月30号的上一财政年，受益于大量外汇持有和金融工具所带来的收益，银行净收益由上一年的1.18亿纽币上升到今年的3.08亿纽币。

　　在6月30日，储备银行将外汇干预能力上升到91亿。而在7月31日，干预能力下降至90.4亿。