住宅· 年涨26% 奥市lifestyle物业涨得比住宅快

资料图片　来源网络　　天维网10月22日报道，援引interest消息 奥克兰市区的住宅价格涨得太快了？对，但还有涨得更快的。新西兰房地产协会（REINZ）的统计显示，过去12个月，奥克兰的lifestyle物业价格涨了26%。　　

　　天维网10月23日报道，援引interest消息 奥克兰市区的住宅价格涨得太快了？对，但还有涨得更快的。新西兰房地产协会（REINZ）的统计显示，过去12个月，奥克兰的lifestyle物业价格涨了26%。

　　今年8月的统计显示，奥克兰城郊lifestyle物业三个月（6、7、8月）的中位价是85万纽币。到了9月份的统计，三个月（7、8、9月）的中位价已经达到87万纽币，创下新高。去年同期，这个数字不过是68.9万纽币而已，涨幅约合26%。即便与三个月前相比，奥克兰城郊lifestyle物业的中位价也有近10%的增长。

　　城郊lifestyle物业的涨价势头，已经超过了市区住宅。根据REINZ今年9月份的统计，奥克兰住宅的中位价比去年同期增长了10.7%，达到创纪录的57万纽币。

　　随着奥克兰统一规划方案接近实施，不少被称为“土地银行”的囤地者考虑到城郊边界的调整和随之而来的乡村土地开发，开始投资lifestyle物业。类似的趋势，在最近的农场销售数据中也有反映。（延伸阅读：9月农场成交量下降 城市化导致交易价上升）

　　REINZ发言人Brian Peacocke说，lifestyle物业面临强劲的买方需求。购买者的兴趣，主要集中在大城市的城郊结合部，这些地区已经出现房源不足的现象。

　　在今年7到9月，奥克兰共有348套lifestyle物业成交，比去年同期增加26.5%，但少于6到8月372套的成交量。这一对比，多少印证了Peacocke房源不足的说法。

　　在全国范围，7到9月的lifestyle物业成交量为1645套，比去年同期增加23%。成交中位价为48万纽币，比去年同期上涨6.7%。

　　在坎特伯雷地区，成交中位价47万纽币，比去年同期上涨仅1.1%；Northland的中位价是34万纽币，上涨7.1%；惠灵顿中位价46万纽币，上涨5.9%；怀卡托地区中位价46.5万纽币，上涨6.7%。