商业·西区Westgate新城项目将动工 投入10亿

　　天维网11月13日报道，援引NZ Herald消息 投资达10亿纽币的Westgate新城项目即将在西区的Massey破土动工，这里也将成为新西兰最大的新建城市中心项目。　　Mark Gunton是New Zealand Retail Property Group的主席

　　天维网11月13日报道，援引NZ Herald消息 投资达10亿纽币的Westgate新城项目即将在西区的Massey破土动工，这里也将成为新西兰最大的新建城市中心项目。

　　Mark Gunton是New Zealand Retail Property Group的主席，也是Campbell Barbour的商业总经理。他说，明年1月将开始建设店铺，最先进驻的商家包括Mega Mitre 10和Palmers Garden Centre。

　　现在推土机已经进场，曾经布满草莓的乡下农村田野，即将摇身一变，称为新西兰最大的新建城镇中心，相当于另外一个新的Manukau或Albany。Foodstuffs已经在附近开始建设新的Pak'n Save超市。Gunton说，Westgate镇中心建成后将会是现有的5倍大。

　　2002年，前Waitakere市委会第一次找到他们集团准备共同开发的时候，Gunton就一直做着开发的准备，算起来已经近12年。能坚持下来，需要一定的决心。

　　“这是一种折磨，绝对是折磨。”Gunton指的是方案背后的长期规划和审批过程。奥克兰市议会计划一共投入2.15亿纽币，包括花费2000万纽币建成一个3500平米的图书馆，6公顷的公园和公共休憩用地，价值800万纽币的镇广场和公共设施，以及一个造价500万纽币的地下公交车站。

　　“最难的时候已经过去，”公司已经许诺开发。Gunton说Westgate新城的开发要比Albany更快，因为这里的土地产权结构更简单。

　　目前，基础设施建设已经开始，包括排水、供水、排污、数据网络、电力（造价1700万纽币的地下高压线路）、公路和人行道等。Gunton说，仅仅土方工程就得花费2000万纽币。

　　“我已经投入了1亿。”Gunton说，目前项目已经耗资不少。这些开支，包括2003年购买土地的花销，持有土地的费用，规划和资源许可费用，基础设施费用和失去投资机会损失等。

　　随着奥克兰城乡边界在西北部外移，在Westgate周边新增出大片土地，可以新建2万套住宅。方案中还规划出了7万8千平米的办公面积，Gunton说和Takapuna的Smales Farm没什么区别。新镇中心将会规划出11个独立的区域，由一条道路贯通，这条路暂时还未命名。

　　Barbour说，奥克兰的西北缺乏一个城镇中心。“West Harbour, Greenhithe, Hobsonville已经建成，但是一直没有一个中心”。

　　新修的道路停车处用的都是渗水水泥，这样可以更好地排水。“这是出于环保的考虑而设计的”，Barbour说，人行道的排水都与低洼地相连，这样在排水的时候就可以为地下管网减压。

　　Manukau是30年前规划的，Albany是在20年前，现在轮到Westgate了，Barbour说。“这不仅仅是建造一个购物中心，而是在为奥克兰再次打造一个城镇。”

目前情况：

　　*Westgate购物中心和中央停车场建于1997-1998年。

　　*承建与管理公司： New Zealand Retail Property Group。

　　*85户租户，4万4千平米总出租面积。

　　*1500个停车位。

　　*地点位于16和18号高速路交叉口。

建设目标：

　　*投资10亿纽币建成56公顷新城镇中心。

　　* 区域横跨Fred Taylor Drive到Westgate。

　　*基础设施建设已经展开

　　*业主为New Zealand Retail Property Group。

　　*规划了零售，娱乐，办公和公共设施。

　　*初始阶段为3年。