分析·房贷利率怎么变？BNZ预期加息1.25百分点

　　天维网1月17日报道，援引NZ Herald消息 最新统计数据显示，新西兰零售消费总额增加，显示出经济形势继续向好。不过BNZ的经济师提醒说，利率上涨的压力和房价增长放缓，将成为今年新西兰经济面临的挑战。　　BNZ银

　　天维网1月17日报道，援引NZ Herald消息 最新统计数据显示，新西兰零售消费总额增加，显示出经济形势继续向好。不过BNZ的经济师提醒说，利率上涨的压力和房价增长放缓，将成为今年新西兰经济面临的挑战。

　　BNZ银行周四公布了最新的每月网上零售销售指数，去年12月的指数同比增加了13%。其中海外消费增加24%，境内网站的零售额也增加了7%。BNZ经济师Doug Steel说，该行和新西兰统计局、Paymark等机构的零售数据显示，去年底的零售业消费助推新西兰经济，预计成为四季度GDP增长的重要组成部分。

　　他分析说，房价和股市的上涨，加上劳动力市场回暖带来的财富增长，开始逐渐反映到消费的增加。此外，流入新西兰的移民数量增加，也对增加消费有贡献。Steel认为，过去12个月移民流入明显，从零售商的角度看，这会带来更多生意。

　　Steel预言，今年劳动力市场会继续回暖，其根据是商业信心的提升。本周，新西兰经济研究所（NZIER）公布调查结果，显示商业信心达到近20年来最高点。

　　不过Steel警告说，利率上调和房地产市场增长放缓将会影响消费者。

　　BNZ银行预测，新西兰央行在2014年会将官方现金利率（OCR）从目前的2.5%上调1.25个百分点。“利率会带来什么影响还是未知数。”Steel说，据他所知，约有75%的房贷选择浮动利率或是小于一年的固定利率。一旦利率上调，必将造成影响。

　　与此同时，新西兰央行对高LVR贷款的限制，可能会拖慢房地产市场上涨的步伐。