住宅·12月房价年涨10% QV称2014年涨势放缓

政府估价局（QV）周二公布了最新的房价数据，去年12月房价比前一年同期高出10%，已经超出2007年高峰期12.5%。研究总监Jonno Ingerson预测，2014年，奥克兰房价受国内和海外移民的推动，有望继续上涨，但涨势会比2013年有所放慢。

　　天维网1月15日综合消息 政府估价局（QV）周二公布了最新的房价数据，去年12月房价比前一年同期高出10%，已经超出2007年高峰期12.5%。

　　qv.co.nz的研究总监Jonno Ingerson总结说，在2013年，全国范围房价稳定上涨，12月的房价同比增长10%。房价的上涨，依然是受奥克兰以及基督城的拉动。报告指出，在奥克兰地区，北岸、Waitakere、奥克兰市和Manukau的12月房价均比上一年同期高出15%甚至更多。在基督城，年涨幅也有12.7%。与此同时，其他主要城市的房价年涨幅多在2.5%到4%之间。唯一的例外是汉密尔顿，达到5.8%。

　　Ingerson指出，2013年的头十个月，住房成交量逐月上升。虽然在11月和12月有所回落，但这两个月比2012年同期仍有5%和18%的涨幅。虽然交易活跃，但与2003年到2007年的高峰相比，成交量仍然落后。

　　展望2014年的楼市，Ingerson认为央行对高LVR房贷的限制影响犹存，而且至少持续到2014年年中。“该政策带来影响的第一个信号，是上市住房的减少。”

　　不过，高LVR限贷令的影响在各个地区有所不同。在奥克兰，房价受国内和海外移民的推动，在2014年有望继续上涨。Ingerson认为，奥克兰房价受供求关系上涨，但涨势会比2013年有所放慢。