住宅·估价不准当心理赔不够 保险业敦促更新保额

　　天维网3月18日报道 援引NZ Herald消息 由于未能按照保险公司的要求提供自己房屋的最新估值，数以千计的新西兰家庭很可能在灾难发生后发现自己被赔付的款项远远不够支付自己的重建账单。　　上周，新西兰最大的保

　　天维网3月18日报道 援引NZ Herald消息 由于未能按照保险公司的要求提供自己房屋的最新估值，数以千计的新西兰家庭很可能在灾难发生后发现自己被赔付的款项远远不够支付自己的重建账单。

　　上周，新西兰最大的保险公司公布称，该公司承保的约800,000户家庭中，有60%至75%的投保人没有对房屋估值的问题做出回应——此前，保险公司方面依照房屋的地段和面积粗略地对投保者的房屋进行了估值，并发送给投保方，要求其依照实际情况进行更改。

　　旗下拥有NZI、State Insurance和State Insurance的IAG New Zealand表示，业主们需要意识到，如果未能依照要求更新相关信息，那么，在灾难发生后，他很可能无法获得足够的赔偿。

　　而拥有超过300,000户保民的AA Insurance也表示，75%的投保者没有对公司方面粗略给出的房屋估值进行调整。在余下那些投保者中，近90%的居民提高了自己的保值，而早前的索赔记录显示，这些更高的估值，才是正确的。

　　在英文先驱报近期接触到的几起案例中，保险公司对投保者房产做出的原始估价，才不过是房屋实际所需修缮成本的一半。

　　显然，这一问题也令保险委员会（Insurance Council）倍感担忧，委员会正计划在月内召开会议，商讨如何进一步处理此事。

　　据悉，之所以要求投保人提供房屋的最新估价，源于去年起实施的保险行业新规。此前，新西兰的保险行业一直实施着上不封顶全额赔付的“开放式”原则，在坎特伯雷大地震发生后，不少保险公司和再保险公司发现，他们完全不知道自己需要赔付多少钱，因为在投保时，没有人告诉他们这些房屋到底价值多少。

　　随后，再保险公司要求，保险公司在投保时，必须明确重建投保房屋所需花费的具体成本。

　　而这一政策的变更，意味着不少家庭面临着更高昂的保金和相关费用，尤其是在奥克兰地区。

　　在过去一年间，投保居民已经被明确告知了政策的变更，并被要求提供相关估价信息。

　　IAG公司事务部负责人Craig Dowling说，他们不明白为何如此多的业主没有对他们提供房屋估值的要求给出回应。

　　律师、奥克兰大学保险专业高级讲师Rohan Havelock说，这样的状况本不应当发生，因为保险公司对房屋进行的估价十分粗略，并没有反映出房屋的真实价值，以及遭遇意外后，可能导致的修缮成本。

　　然而，对此，Consumer NZ却表示，这一新规对投保者来说很不公平，因为大多数人都不是这一领域的专家，他们很可能无法对此做出正确的判断。

　　“投保者出错的可能性太大了。”Consumer NZ研究和测试部经理Hamish Wilson说，这样一来，投保的风险就被部分转嫁给了业主——如果房主保得太少了，则无法涵盖所有再建费用，而如果保得太多了，则保险费支付过高。

　　保险委员会首席执行官Tim Grafton建议称，那些不确定自己房屋重修价格的投保者，可以雇佣一名专业的建筑工人或是工程监测员技能进行评估，这项花费大概在400至1000多纽币不等。