政策·漏水房追溯期从通过验收开始算 房东请注意

　　天维网6月10日报道，援引TVNZ消息 经过多年的法律拉锯战，奥克兰的Osborne夫妇终于等来了好消息。最高法院的最新判决，令他们可以重新再追讨因为漏水房造成的损失。　　这次审理的焦点，在于漏水房的10年追溯限期

　　天维网6月10日报道，援引TVNZ消息 经过多年的法律拉锯战，奥克兰的Osborne夫妇终于等来了好消息。最高法院的最新判决，令他们可以重新再追讨因为漏水房造成的损失。

　　这次审理的焦点，在于漏水房的10年追溯限期从何时开始。Osborne夫妇坚持认为，应该从市议会对建筑签发合规报告的1997年初开始，而不是从封顶落成的1996年计算。此前，高等法院和上诉法院都认为应该从完工开始计算10年的追溯期。但在最高法院，法官推翻了这一认定。

　　Osborne夫妇的律师Tim Rainey说，本方对结果非常高兴，因为之前他们经历了漫长而艰难的诉讼过程。最高法院判定，Osborne夫妇可以讨回25,000纽币开销，并有权向高等法院和上诉法院追讨法律费用。虽然没能直接获得赔偿，但Osborne夫妇可以“回到起点”，重新到Weathertight Homes Resolution Tribunal向奥克兰市议会索赔。

　　据介绍，这次漏水房风波开始于1997年。当年4月，Osborne夫妇买下这间房子，之后发现房子漏水。由于房子有Master Build保修，所以漏水问题由原建筑商和分包商负责解决。

　　表面的漏水问题解决后，房子的漏水问题并未得到根治，而且直到2006年才由油漆工发现。经过之后几个月的评估，Osborne夫妇在2007年正式向Weathertight Homes Resolution Service提出投诉，但却被告知不能申请赔偿。问题的关键，就是10年追溯期从什么时候开始。

　　由于奥克兰的漏水房问题影响广泛，因此这次判决可能影响到数以百计相似的索赔申请。