住宅·6月住房成交量回落 奥克兰房价年涨8.1%

价格继续上涨，但涨势有所放缓；成交量继续下跌，房源仍然紧俏……这是近期新西兰楼市的整体画面。新西兰房地产协会（REINZ）周一公布的6月房地产市场数据，再次证明了这一点。今年6月，新西兰全国共有5763宗无条件住房交易，比去年同期减少6.1%，比今年5月减少12.3%。

　　天维网7月15日报道 价格继续上涨，但涨势有所放缓；成交量继续下跌，房源仍然紧俏……这是近期新西兰楼市的整体画面。新西兰房地产协会（REINZ）周一公布的6月房地产市场数据，再次证明了这一点。

　　今年6月，新西兰全国共有5763宗无条件住房交易，比去年同期减少6.1%，比今年5月减少12.3%。全国住房的中位价是427,250纽币，比去年同期上涨33,250纽币，但比今年5月下降了2750纽币。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan表示，6月份住房成交量持续下滑，这一势头已持续了若干月。“在全年范围统计，有些地区的成交量已经下跌了20%。”O'Sullivan说，即便是成交量增加的地方，涨幅也非常有限。“与12个月之前相比，物业的销售时间延长了5天。”

　　目前，新西兰房地产市场的主要推动力量仍然来自奥克兰和基督城所在的坎特伯雷地区。过去7年，全国房价中位数上涨了23%，奥克兰和坎特伯雷地区分别上涨了35%和34%，这两个地方占据全国楼市过半市场。

　　O'Sullivan指出，在房地产市场的另一端，占全国市场43%的8个地区房价中位数在过去7年基本不变，其整体涨幅甚至低于同期的CPI。

　　在销售方式上，6月共有977套住房通过拍卖成交，占全部成交的17.3%。与去年同期相比，通过拍卖成交的住房数量减少了206套。截至今年6月，全年共有15,233套住房通过拍卖成交，占全年成交量的20.1%。

　　值得一提的是，拍卖的大头仍然是奥克兰，占全国拍卖成交住宅的69.1%。在奥克兰全部成交住宅中，通过拍卖成交的比例占了29.6%。

　　今年6月，奥克兰地区住房成交量为2329套，比今年5月和去年6月都略有减少。其中，北岸和西区成交量下跌最为明显。与去年同期相比，奥克兰房价中位数上涨45,000纽币，涨幅8.1%，北部Rodney和外围地区涨势最大。