住宅·新西兰银行收紧住房反向抵押贷款 数量减少

　　天维网8月26日报道，援引nzherald消息 婴儿潮一代正面临退休，但是由此引发的退休潮并没有激活新西兰的住房反向抵押贷款市场，申请数量和贷款总额甚至在下降。　　Deloitte 澳大利亚针对新西兰市场的第七次报告

　　Deloitte 澳大利亚针对新西兰市场的第七次报告显示，截止2013年12月31日的年度，住房反向抵押贷款的数量是5300多个，借贷了4.44亿纽币。这比四年前的6613个借贷和4.47亿纽币的贷款额都有所下降。　　

　　Deloitte合伙人金融服务的James Hickey不看好此种下跌，“新西兰的住房反向抵押贷款市场已经有一段时间停滞不前，不幸的是，这表示新西兰的老人失去了退休后住上更好的房子的机会。”

　　非营利组织“安全资产净值组织(SHERPA)”支持了本次调查，该机构执行董事Rob Dowler表示，人们其实借得更多，“市场份额和金融危机前水平相当，单个贷款额有所增加，但是借贷数量明显下降，这主要是银行对此种贷款有所控制。”

　　据了解，住房反向抵押贷款就是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行等金融机构，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按月或年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。一般情况下，借款人要在65岁以上才能符合条件。

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