分析·报告助力 市中心市民广场私有化不可避免？

　　天维网9月10日报道，援引nzherald消息 奥克兰市议会可能会用销售Queen Elizabeth Square公民广场的收益，来改造Britomart公交总站附近的滨水区域。　　这个2000平米的公民广场位于奥克兰市中心的Queen St末端，一

　　天维网9月10日报道，援引nzherald消息 奥克兰市议会可能会用销售Queen Elizabeth Square市民广场的收益，来改造Britomart公交总站附近的滨水区域。

　　这个2000平米的市民广场位于奥克兰市中心的Queen St末端，一直延伸到滨水区域。该私有化销售已经在今年5月的议员投票中原则批准。

　　一份由建筑环境部门经理Tim Watts写的报告，日前被送达至市议会的奥克兰发展委员会，该报告显示，市民广场的私有化有益于该区域的重新开发。

　　这意味着新西兰证券交易所的亿万富翁房东——Precinct Properties可以收购该广场，并且在那里扩建价值3亿纽币的建筑。Precinct已经在Downtown购物中心的建地获得了一幢41层摩天大楼的建筑许可，这里的前业主是Westfield NZ。

　　Watts表示，市民广场的私有化让市中心的滨水公共区域进一步扩大，包括前邮政总局附近的步行街改造，私有化的收益也可以用于从西部lower Albert St到皇后码头东部Admiralty Steps的滨水公共区域的改造建设。

　　市民广场预计至少值6000万纽币，但是议员Chris Darby质疑该销售，他批评此项针对公共用地的商业收购并没有经过总体规划。

　　Watts的报告显示，Precinct拥有市民广场周边的物业，包括Downtown购物中心, Zurich House和皇后大街1号的HSBC大楼。

　　今年6月，市议会委托Reset Urban Design做了一份独立评估报告，该报告就认为QE Square市民广场的实用价值并不高。Watts说，该广场设施陈旧，和现代都市生活存在一定差别；哥本哈根的公共建设领域专业公司Gehl Architects的结论也差不多。

　　Watts表示，Waitemata地方委员会也参与了调查，认可报告的结论。该委员会也支持Precinct的东西走向贯穿于重新改造街区内的人行巷道计划。