住宅·调控房市决不放松 央行正在酝酿新限贷办法

　　新西兰天维网9月23日报道，援引stuff消息 新西兰央行正在寻找一种新的限制房屋抵押贷款方法，如果成功，人们进入房市的门坎会更高，买房将不得不存一大笔首付或者提高家庭收入水平。　　在一份递交的“负责任借款

　　新西兰天维网9月23日报道，援引stuff消息 新西兰央行正在寻找一种新的限制房屋抵押贷款方法，如果成功，人们进入房市的门坎会更高，买房将不得不存一大笔首付或者提高家庭收入水平。

　　在一份递交的“负责任借款守则”草案中，央行认为，借款人应该要求贷款者在利率大涨的情况下也能够正常还款，这个举动和澳大利亚与英国的限贷手段有些类似。

　　“比如，英国银行经济政策委员会近期建议，放款者应该确保贷款人在利率上升3%的情况下依旧能够正常还贷”，草案中写到。作为限制危险放贷政策里的一部分，“负责任借款守则”已经开始在澳大利亚提出，明年3月有望正式实施。

　　央行表示，这是他们借此机会提醒放贷活动要考虑利率上涨的风险。澳大利亚近期公布的限贷计划要比英国的更具可操作性，澳大利亚审慎监管机构起草的审慎实践指南详细描述了如何控制不良放贷。

　　央行认为，审慎借款者应该提升风险预备金，并且调整涨利息后的贷款评估模型，提高贷款者的生活费用，减少收入水平的预估。

　　新西兰银行协会表示，该控制不良放贷的草案提交得不是时候，不应该在经济和房市下行的时候实施。央行表示，这项政策是帮助建立一个适当的管理体制，以便让住房抵押贷款市场更健康。

　　央行表示，目前的放贷市场情况给人以错觉，让人们相信卖掉房子就可以偿还贷款。但是，“当房市下滑的时候，房子会更不值钱，卖起来会更困难”。