租赁·奥克兰8月出租回报率全览 市中心高达7.78%

近日，房地产公司Barfoot & Thompson公布了8月份奥克兰的住房出租回报率数据。奥克兰市中心三室房屋在8月份的平均售价是602,475纽币，平均租金为每周901，毛租金回报率高达7.78%。

　　天维网10月1日综合报道 近日，房地产公司Barfoot & Thompson公布了8月份奥克兰的住房出租回报率数据。该公司表示，由于本月启用了一套新的更准确的数据收集系统，奥克兰市中心区域的出租回报率比以往调查有了较大提升。

　　8月份，奥克兰3卧室房屋的平均售价为676,920纽币，平均租价为每周472纽币，毛收益率是3.63%。而5月份的平均房价、租金和回报率分别为651,646纽币、467纽币和3.73%。三个月来，房租没有跑赢房价的上涨，平均出租回报率下降了0.1%。

　　奥克兰市中心三室房屋在8月份的平均售价是602,475纽币，平均租金为每周901，毛租金回报率高达7.78%。7月份奥克兰市中心的平均房价、租金和出租毛收益率分别是563,460纽币、550纽币和5.07。7、8两月的平均租金和回报率差距巨大，Barfoot说，这是因为启用了更新的系统。和7月份对比，除了奥克兰市中心以外，其他区域的出租回报率变化不大。

　　8月份，中部区域出租回报率最高的是Avondale，达4.15%；东部区域的Panmure出租回报率最高，为4.36%；Franklin/Manukau Rural地区出租回报率最高的是Waiuku，达4.36%；北岸地区Birkenhead和Albany的出租回报率最高，略高于4%；Pakuranga/Howick区域的最高回报率在Highland Park街区，达3.96%；Rodney区域的Helensville回报率最高，达5.06%；奥克兰南部和西部区域回报率最高的是Otara和Ranui，回报率分别为6.33%和5.08%。

　　整体来看，除了市中心，回报率最高的区域还是在南奥克兰，出租回报率达到6%的街区有2个，高于5%的有3个街区，有7个街区的回报率高于4%。

　　更详尽各街区数据，请点击下一页。

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