住宅·高房价下无赢家 首次买房和换房都不容易

　　新西兰天维网10月7日报道，援引nzherald消息 最新的QV数据显示，过去的三个月，奥克兰所有区域的房价都有所上涨。尽管看起来买房有着巨大的潜在收益，但是对于首次购房者来说，成为房东越来越不容易。　　QV的估

　　新西兰天维网10月7日报道，援引nzherald消息 最新的QV数据显示，过去的三个月，奥克兰所有区域的房价都有所上涨。尽管看起来买房有着巨大的潜在收益，但是对于首次购房者来说，成为房东越来越不容易。

　　QV的估价员Bruce Wiggins表示，房价是在上涨，可是涨幅已经放缓。有很多因素造成这种结果，他说，包括传统冬季的季节以及大选影响。

　　过去的三个月里，奥克兰地区的房价上涨了1.8%，年度上涨了10.3%。在上涨的市场中，3、4年之前买房的首次购房者都有所获益。“比如说，三年前花40万买的房子，现在可能可以卖70万。”

　　不过，在上涨的房市中各类房屋都有所上涨，这意味着今后升级换房也是不容易的，“如果换大一点的房子可能要100万，对于一般人来说，是借不到这么多钱的。房产经纪说新房源少，这可能是一个原因，人们换不起房子，也许会选择重新装修或加建。”

　　新西兰房地产协会行政总裁Helen O'Sullivan表示，在同一区域想换大房的人会很困难，她说，“你的房子卖了高价钱，隔壁的也不会便宜。”

　　相对来说，在奥克兰中心边缘区域的Meadowbank和Ellerslie房价略微便宜，但是也是涨幅最快的地方。“这些区域在价钱上紧追其他城市中心区域，但是像Westmere、Ponsonby和Herne Bay这样区域的房价还在上升。 ”

　　汉密尔顿过去三个月的房价下降了0.9%，但是年度来看依旧上涨了2.7%。