住宅·工资跑输房价和利率 住宅可负担能力恶化

　　新西兰天维网10月16日报道，梅西大学近日出笼的住宅可负担能力报告显示，在截止8月的年度里，新西兰全国范围内住宅可负担能力指数骤降了11.4%。　　今年三季度的住房可负担能力报告显示，年平均周工资增加了28.0

　　新西兰天维网10月16日报道，梅西大学近日出笼的住宅可负担能力报告显示，在截止8月的年度里，新西兰全国范围内住宅可负担能力指数骤降了11.4%。

　　今年三季度的住房可负担能力报告显示，年平均周工资增加了28.06纽币，但是这不能抵消全国房价平均数增长的3万纽币，以及房屋贷款利率从5.52%涨到了5.86%。

　　区域上来看，Manawatu/Wanganui,Taranaki和Northland三个地区的年度可负担能力有所改善，分别提升了2.7%、1.2%和0.2%。

　　与此同时，有9个区域的数据明显恶化，分别是Auckland（-14.4%）,坎特伯雷地区（-11.7%）, Southland（-9.4）, Otago（-9.2%）, Central Otago/Lakes（-8.9%）, Waikato（-7.8%）, 惠灵顿（-7.7%）, Hawkes Bay（-2.1%）和Nelson/Marlborough（-1.2）。

　　季度来看，全国范围内的住宅可负担能力恶化了2个百分点（-2.0%），上个季度的数据是-4.5%。

　　对比全国住宅可负担平均水平（100%），奥克兰地区是最不可负担的（138.6%），接下来排名第二、第三的是Central Otago/ Lakes（119.3%）和坎特伯雷地区（98.8%）。

　　Southland仍然是全国住宅最可负担的地区（51.4%），第二、第三名分别是Manawatu/Wanganui地区（58.2%）和Taranaki地区（61.4%）。

　　报告暗示，在今年年底和明年年初，住宅可负担能力会继续恶化。这是因为平均房贷利率水平会继续上涨，而且在过去的季度里全国平均周工资实际下跌了5.75纽币。受调查的12个区域当中，有10个区域的平均周工资有所下滑。