住宅·高房价让更多家庭住进出租屋 产权更趋集中

　　新西兰天维网10月21日报道，援引interest消息 根据新西兰商务、创新和就业部数据，截止9月份的12个月里，租房住的家庭数量增长明显。　　新西兰商务、创新和就业部帮助房东持有租房押金，在租房合同取消的时候把

　　新西兰天维网10月21日报道，援引interest消息 根据新西兰商务、创新和就业部数据，截止9月份的12个月里，租房住的家庭数量增长明显。

　　新西兰商务、创新和就业部帮助房东持有租房押金，在租房合同取消的时候把押金退还给租客。截止今年9月末，该部门所持有的押金达413,481份，比去年同期的398,184份猛增了15,297份。

　　在奥克兰，租房押金共有143,397份，比去年同期多出6081份，约占全国增长量的40%。全国来看，租房住的趋势在两年后又得到恢复增长。在2009年和2010年，押金数量分别增长了13,467和14,547份；但是接下来的年度数量有所下跌，2012年和2013年分别仅增加 7,041和1,917份。

　　奥克兰过去一年租房押金数量的大涨可以解释为受人口增加影响，尤其是外来移民的增多，这也提高了对于住房的需求，降低了空房率；与此同时，房产投资者为了满足住房需求也加大了开发力度。

　　不管怎样，并不是所有的住房押金都交到了新西兰商务、创新和就业部。人口普查的资料显示，实际租房住的家庭数量要高于押金数量，但是现在两个数值的差距正在越来越小。

　　根据新西兰房地产协会的数据，截止9月的年度，新西兰一共交易了72,877套房屋，其中在奥克兰交易了28,370 套。投资者的买房增长率与出租物业上市的增长率相符合，这意味着有24.1%的房屋由投资者买走，这其中有27.5%的交易发生在奥克兰。

　　经过误差调整，过去的12个月，在奥克兰房市中，由投资者购买的住房占了25%左右，全国其他地区的比例在20-24%之间。