住宅·CV价格大幅增长 “富翁”们再贷款改善生活

　　　　新西兰天维网11月13日报道 援引nzherald消息 新CV价格终于出来了，面对房产的升值很多人非常兴奋，因为他们能够从银行再多借些钱出来，买自己心仪已久的汽车、汽艇，或者把房屋好好装修一番。　　同时，也有

　　新西兰天维网11月13日报道 援引nzherald消息 新CV价格终于出来了，面对房产的升值很多人非常兴奋，因为他们能够从银行再多借些钱出来，买自己心仪已久的汽车、汽艇，或者把房屋好好装修一番。

　　同时，也有的人在物业资产价格增长以后找到银行去做贷款重估，想要讨个更好的贷款利率，每年可以少花几千纽币的利息。

　　不过，新西兰房地产协会执行总裁Helen O'Sullivan警告说，房东不要把市议会电脑系统中的物业估价太当回事，因为CV价格和市场价格可能差距很大。她说，“物业资产价格更高不代表现金流增多。”

　　Loan Market的贷款顾问Bruce Patten表示，自从新CV周一公布后就接到很多问询，很多客户想要贷更多的款。有人已经贷了3万买汽艇，也有人贷款5万买新车和装修。“这太令人吃惊了，人们心理上感觉更富有了，因为在市议会那里已经有了书面确认。”

　　Bruce Patten说，也有人因为资产价格增高了，而到银行去申请更多的贷款，也有人去重估贷款，因为这比在金融公司借款在利率上要便宜很多。而且，如果房屋估价上涨帮助贷款者首付比例超过20%的话，利率可以更节省。

　　新西兰银行家协会执行总裁Kirk Hope也警告说，房产估价的增长“本质上不代表你可以从银行贷款更多，银行还会持续运用正常放贷标准。”

　　查CV的方法：

　　1.奥克兰市议会网站：aucklandcouncil.govt.nz/EN/Pages/default.aspx（目前好像还在当机）。
 
　　2.QV网站：ratingobjection.qv.co.nz/Views/default.htm