住宅·银行停止高LVR房贷审批 首次购房者受影响

本周起，低首付房贷申请者可能要开始面临更困难的境地，因为，房贷市场中的Kiwibank表示，该行已经停止受理低首付的高LVR房屋贷款。

　　新西兰天维网11月26日报道 援引nzherald消息 本周起，低首付房贷申请者可能要开始面临更困难的境地，因为，房贷市场中的Kiwibank表示，该行已经停止受理低首付房屋贷款。

　　去年10月，央行开始施行高LVR限贷政策，要求商业银行把首付低于20%的房贷受理量控制在10%以下。本周一，Kiwibank表示，改行的高LVR贷款已经接近限制比例，所以停止受理低首付房屋贷款。

　　Kiwibank发言人Bruce Thompson表示，该行已经给自己设限，这一做法是为了遵行央行的规定，“因此，我们暂停一切低于20%首付的贷款，直到贷款额有新的平衡。” 他拒绝透露Kiwibank自我设限的具体比例，因为这具有商业敏感性，但是表示，之前批准的低首付贷款依旧生效。

　　Thompson说，Kiwibank希望通过低利率竞争获得更多放贷总额，这样的话低首付房贷就有可能早日再次开放，“整体房贷额上升后我们就会再次开放低首付房贷申请，希望这不会等待很长时间。”

　　Loan Market的贷款顾问Bruce Patton说，这对于首次购房者来说会更糟糕，因为他们的筹款渠道越来越窄。“影响最大的是首次购房者，他们很可怜，无论何时有类似的消息都会刺激他们。”Patton说，这个消息的影响会更广泛，因为夏天到来了，房屋交易活动更多，更多的人们需要资金的帮助。

　　就Kiwibank收紧贷款的行为，新西兰先驱报也询问了其他主要银行，问他们会不会有类似动作。Westpac，BNZ和ANZ银行都表示，依旧会对首付低于20%的客户开放贷款申请。

　　ANZ发言人表示，“高LVR限贷政策实施后我们也一直敞开大门，我们一直为客户做预批，为客户保留已批文件，甚至在他们攒钱目标还没有实现的时候。” ANZ表示，该行“绝对”开放高LVR房贷服务，他们的首次购房者客户占了30%。