分析·受奥克兰房市影响 沿海度假屋市场开始火热

　　新西兰天维网12月9日报道 援引nzherald消息 房产业内人士表示，由于受到奥克兰房市蓬勃发展的影响，新西兰最大城市附近的沿海地区也获得了益处，度假屋物业受到市场青睐。　　昨天，房产编辑Tony Verdon在一份物

　　新西兰天维网12月9日报道 援引nzherald消息 房产业内人士表示，由于受到奥克兰房市蓬勃发展的影响，新西兰最大城市附近的沿海地区也获得了益处，度假屋物业受到市场青睐。

　　昨天，房产编辑Tony Verdon在一份物业报告中发现，沿海的度假屋市场恢复明显，“这些地方距离奥克兰市中心2至2个半小时的车程。”虽然一些沿海地区的房价目前依旧低于2007年峰值，但是价格已经开始回升，交易量也获得了增长。

　　在Rodney地区，包括距离奥克兰一个小时车程的Omaha，QV数据显示，房价已经高出了2007年峰值的15.2%。今年9月份就有7套度假屋交易成功，业主包括总理约翰·基、时装名设计师Trelise Cooper和新西兰帆船队船长Dean Barker等名人。

　　Loan Market的房贷顾问Bruce Patten表示，虽然很多沿海区域的房价还不如2007年，但是人们购买lifestyle物业的兴趣越来越高，相比较去年，Pauanui地区翻了五倍。

　　“投资的可选择性不多，因此人们现在开始要买lifestyle物业，有的是购买第二套房。”市议会的新CV估价普涨了34%，很多人在银行抽出更多资金购买船、汽车或者用作装修，“沿海房价没有看到上涨，但是人们有了资金，就会投到那里。” 他说，不过，目前投资还是很保守的，不像2007年那么疯狂。

　　Coromandel的房产经纪人Murray Cleland表示，购买度假屋的人中，有90%是奥克兰人，之前都是奥克兰人和Waikato人各占一半。“这是因为奥克兰房市太好了，人们有余钱投资。”

　　新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan说，她已经注意到，越来越多的人卖掉奥克兰的高价值物业，搬到一些便宜的区域，如Hamilton北部和Tauranga。目前人们有这种购买沿海度假屋的趋势，但是不明显。

　　她说，在Omaha，Whangamata和Waiheke Island等沿海区域，近期有证据显示，价格和交易量都上涨。但这是2011年以来的季节性增长，“形势看好，不过对比2007年的市场还差很多。”