住宅· 悉尼房市要“歇菜”？2015年房价“涨到头”

　　　　据《每日电讯报》的报道称，悉尼住房市场急速上涨的势头将在2015年回落，房价将在经历上半年井喷式的涨价后继而“熄火”。　　CPM地产研究预测，2015年悉尼房价的总体增幅在5%到7%之间，与BIS Shrapnel 和Co

　　据《每日电讯报》的报道称，悉尼住房市场急速上涨的势头将在2015年回落，房价将在经历上半年井喷式的涨价后继而“熄火”。

　　CPM地产研究预测，2015年悉尼房价的总体增幅在5%到7%之间，与BIS Shrapnel 和CommSec之前预计的7%的增幅相呼应。相比2014年时悉尼中位数房价12.4%的增长，2015年的涨幅有所减缓。

　　CPM总经理Sam Elbanna称，低利率将缓冲悉尼增长速度快得惊人的房价。

　　“由于全澳的失业率已经超过了6%，有关是否降低利率的争论也变得越来越激烈。”Elbanna先生说道。

　　他还指出，房屋市场的供应短缺也进一步推动了房价的增长。

　　BIS Shrapnel的研究员Angie Zigomanis称，2015年上半年预计房价将进一步增长，但在年末时会失去这种势头，预计2016年房价将下跌4%。

　　“楼市需求仍然存在，但供求关系将渐趋平衡，低的租金回报率使得投资者将把视线转移到悉尼以外的房产。”他说道。

Liverpool：

　　Liverpool已然成为了置业者们在新州购房的首选，因为其价格非常实惠，再加上大批的建设工人涌入进行Badgerys Creek机场的建设工作，这里的房屋需求量还将会提升。

中位数房价：56万澳元

Camden：

　　由于大批工人参与建设西南铁路连线的缘故，这里的房屋需求量也将上涨。澳洲统计局的预测显示，强劲的人口增长意味着该区在未来的20年里将新建10万套房屋。

中位数房价：48.2万澳元

Penrith：

　　被悉尼内城高房价给挤出市场外的买家们会来到Penrith置业，这里正日益完善的基础设施也是吸引买家的一大亮点。

中位数房价：44.1万澳元