商业·高端办公楼紧俏 “高大上”企业无处落脚？

Bayleys Research最近针对中心商圈CBD办公楼的调查显示，奥克兰CBD的可用办公面积已经连续5年递减，这也反映了良好的经济发展。　　
数据显示，目前奥克兰CBD的办公楼可使用面积占总量的（空置率）10.6%，在去年1月的11.4%基础上再次下跌。“空置率在2010年因为经济衰退达到14.1%。自那时起，经济持续恢复，推动了商业扩张和发展。”
Bayleys Research的经理Ian Little说，“2010年至今，由于商业拓展，已经有20万平米的办公面积被额外消费掉。目前的空置率是

　　新西兰天维网1月15日报道，援引nzherald消息 Bayleys Research最近针对中心商圈CBD办公楼的调查显示，奥克兰CBD的可用办公面积已经连续5年递减，这也反映了良好的经济发展。

　　数据显示，目前奥克兰CBD的办公楼可使用面积占总量的（空置率）10.6%，在去年1月的11.4%基础上再次下跌。“空置率在2010年因为经济衰退达到14.1%。自那时起，经济持续恢复，推动了商业扩张和发展。”

　　Bayleys Research的经理Ian Little说，“2010年至今，由于商业拓展，已经有20万平米的办公面积被额外消费掉。目前的空置率是2009年以来最低的，金融危机前的空置率略低于10%。”

　　最新数字显示，高端和A级办公楼空置可使用率只有3.3%，低于2009年的4.4%。调查发现，只有一处1000平米以上的高端办公楼可被使用；A级办公楼超过1000平米的也只有4处。

　　不过B级和C级办公楼的空置率有所提升，从一年前的14.3%上升到目前的15.2%。Little说，“这是因为经济向好，一些公司升级了办公环境。教育行业的办公楼使用面积出现萎缩，这主要影响B级和C级办公面积的使用。”

　　中心商圈的11分区中，有8个区域的空置率都出现下降。降幅最大的是Quay Park，空置率从2014年1月的15.1%降至今年的4.9%。Britomart区域基本没有空置面积，空置率是整个CBD中最低的。