住宅·首次购房者自建房成趋势 可以规避限贷政策

　　新西兰天维网2月4日报道，援引nzherald消息 由于央行的限贷政策，很多首次购房者因攒不够20%的首付而被挡在了市场之外。但是近来，很多人用自建房来规避该限贷政策。　　央行的限贷政策是严控商业银行首付房贷比

　　新西兰天维网2月4日报道，援引nzherald消息 由于央行的限贷政策，很多首次购房者因攒不够20%的首付而被挡在了市场之外。但是近来，很多人用自建房来规避该限贷政策。

　　央行的限贷政策是严控商业银行首付房贷比低于20%的放贷，但是后来针对新建房豁免了该政策。奥克兰的房贷经纪人John Bolton表示，自建房的首次购房者越来越多。

　　自建房当然不只限于自己动手造房，也可以买建设公司的土地和建设计划，就像期房一样。或者换句话说，就是自己建房，然后大包给建筑公司。

　　如果自建房的话，首次购房者需要缴纳10%的首付，但是最低可以低至5%。这样，他们的预算就可以更加宽松，最后住上的房子能够比购买的现房大很多。

　　不过，房产协会首席执行官Helen O'Sullivan表示，对于首次购房者来说，新建房可以让他们有机会拥有自己的住房，但是要小心“鱼钩”。她建议买家在签署任何合约前要做好技术和法律咨询。

　　新建房五项注意：

　　1、留意合同要有完工日期，不要被无截止日期的项目所困惑。

　　2、注意首付要付给律师信托账户，利息要给买家而不是开发商。

　　3、银行贷款利率设定在工程进程的较晚时期，这让还贷多少存在未知。

　　4、签合同的时候确保开发商不会在造好之后高价另卖。

　　5、KiwiSaver提取的钱只有在过户时候才能使用，之前的首付需要另筹。