分析·“租房经济师”唱多奥克兰房市 唱空基督城

　　天维网2月27日报道，援引NZ Herald消息 新西兰经济研究所（NZIER）的首席经济师Shaumbeel Eaqub曾因坚持租房不买房，被戏称为“租房经济师”。日前在接受媒体访问的时候，他认为奥克兰的房地产市场在2015年依然强

　　天维网2月27日报道，援引NZ Herald消息 新西兰经济研究所（NZIER）的首席经济师Shaumbeel Eaqub曾因坚持租房不买房，被戏称为“租房经济师”。日前在接受媒体访问的时候，他认为奥克兰的房地产市场在2015年依然强劲。

　　在最新公布的季度经济报告中，Eaqub表示，基督城房价和房租的价格上涨趋于平缓，但奥克兰的情况显然不一样。

　　“在地震之后，基督城出现大规模的住房短缺，房价和租金价格迅速上涨，过去三年每年的涨幅超过10%。”Eaqub分析说，从去年开始，基督城的房价上涨陷入停滞，显示旧房维修和新房建造已经满足需求。“如果我们继续修建新房，基督城的房价可能会下跌。”

　　不过在奥克兰，房地产市场的情况并不相同。Eaqub认为，这主要是影响奥克兰房市的因素还有很多。“我们有创纪录的净移民流入，非常低的房贷利率，银行之间竞争激烈……”他说，在这些因素的共同推动下，2015年奥克兰房价有望继续上行。

　　Eaqub预计，新西兰央行今年不大可能加息，因此加息会影响到新西兰其他行业。不过，他不排除央行会采取其他宏观审慎工具进行调控，比如根据收入限制贷款额等。