住宅·建筑许可发放量年度上涨月度下滑 公寓增多

　　新西兰天维网3月2日报道 援引nzherald消息 新西兰统计局周五公布的数据显示，2015年1月份获批的建筑项目造价10亿纽币，比去年同期增长了5900万纽币。其中，住宅项目有6.45亿纽币，非住宅项目占3.51亿纽币。　　虽

　　新西兰天维网3月2日报道 援引nzherald消息 新西兰统计局周五公布的数据显示，2015年1月份获批的建筑项目造价10亿纽币，比去年同期增长了5900万纽币。其中，住宅项目有6.45亿纽币，非住宅项目占3.51亿纽币。

　　虽然新建筑许可批复量对比去年有所上升，但是1月份比去年12月却出现下降，经过季节性调整，月度批复量的跌幅为3.8%。如果不算公寓项目，住宅建筑许可批复量跌幅为7.5%。

　　1月份，建筑许可发放了1703份，包括314份公寓住宅。奥克兰批复的建筑许可数量最多，达482份。这一数字比2014年同期高出49份，其中包括112份公寓住宅的建筑许可。

　　坎特伯雷地区的建筑许可批复量排名第二，达467份；但是这一数字比去年1月份少53套。新西兰统计局商业指标经理Neil Kelly表示，“2007年7月批复量出现峰值，目前，新住宅的建筑许可批复量又呈现上涨趋势。但如果不算公寓的话，趋势平缓。”

　　本周，新西兰央行行长Graeme Wheeler表示，奥克兰还短缺1.5-2万套住房。本周四，财政部长Bill English也在梅西大学举行的奥克兰商会上表示，供应存在问题，住房短缺日益严重。

　　ASB银行首席经济师Jane Turner表示，公寓建筑许可的批复量保持高位，但是如果不算公寓的话批复量下跌了7.5%，这应该引起注意。“这可能表示建筑活动正在减少，”但Turner认为，圣诞节和新年假期会对12月和1月的审批量有影响。

　　Westpac首席经济师Michael Gordon表示，住宅建筑许可的批复量和该行的预估相符合。公寓占比越来越多，公寓批复量已经连续三个月高速增长。他说，“从造价和建筑面积上讲，整体在下降。”

　　Gordon说，“一般1月份都是房市的低点，因此上个月我们也看到了交易量的大幅下滑，实际发展情况还要再等1、2个月再看。去年9月大选前，由于不确定性，建筑许可批复量有所下降。之后的几个月有反弹，但是批复量依旧不如大选前。”