住宅·下一个Ponsonby在哪？Otahuhu有希望吗？

　　天维网3月10日报道，援引NZ Herald消息 从一个并不起眼的街区到优质住宅区，Ponsonby用了近十年时间完成转型。直到现在，奥克兰房地产市场仍然在寻找下一个Ponsonby。　　之前业内热捧的，是南部的Mangere Bridg

　　天维网3月10日报道，援引NZ Herald消息 从一个并不起眼的街区到优质住宅区，Ponsonby用了近十年时间完成转型。直到现在，奥克兰房地产市场仍然在寻找下一个Ponsonby。

　　之前业内热捧的，是南部的Mangere Bridge。而在周一公布的英文先驱报房地产报告中，另一个南部街区Otahuhu也被冠上“下一个Ponsonby”的头衔。

过去与现在的Ponsonby 资料图片 来源：网络

　　发表这番言论的，是政府估价局（QV）的发言人Andrea Rush。她回忆说，在上世纪七八十年代，Ponsonby还是一片破败景象，街头随处可见帮派的踪迹，不能给人安全感。如今，Ponsonby改头换面，随便一栋小的独立屋价值都达到150万纽币。经过改造的街头满是颇有格调的店铺和酒吧、饭店。

　　那么，下一个Ponsonby会在哪里出现？Rush表示，近年来不少外围的街区房价几乎翻倍，很难预计最后哪个街区会脱颖而出，实现房价和格调双双升级。

100万以内选哪？

　　Ponsonby其中一个特质，就是其非常靠近市中心的位置。随着人口增长和交通拥堵程度的加剧，地段的优势更为明显。Rush表示，在Ponsonby附近的Grey Lynn，仍有可能在100万纽币以内买到三房的独立住宅。不过与Ponsonby相比，Grey Lynn的店铺还不够上档次。

50万-60万选哪？

　　Rush对这一价格区间的选择，是中区的Wesley。其理由是，这里算是Mt Roskill比较可负担的街区，距离Sandringham Rd只需要步行15分钟，算是比较方便。

　　Rush选择Wesley的另一个理由，是这里的房价仍有上升的空间。此外在Avondale、Kelston和New Lynn相对平整的地方，还能找到weatherboard的房子，而且附近的城镇中心开始出现咖啡文化。

30万-40万选哪？

　　考虑Otahuhu吧。

资料图片 来源：网络 Google街景

　　Rush说，这里有不少老房子，建地的面积也不算小，看上去颇为有范儿。从这个角度看，这个中区最南端的街区与Ponsonby颇为相似。

　　QV的数据显示，过去三个月，Otahuhu的平均房价上涨了6.3%，达到428,650纽币。在奥克兰，这已经是相当可负担的价格。