住宅·房东叫价就是这么自信 小房比大房涨得快

　　天维网3月12日综合消息 新年假期结束后，新西兰的房市有重新抬头的迹象，反映到市场上，就是住宅叫价的继续上扬。根据TradeMe公布的报告，新西兰住宅的平均叫价为505,350纽币，同比上涨12.3%。在奥克兰，这两个数

　　天维网3月12日综合消息 新年假期结束后，新西兰的房市有重新抬头的迹象，反映到市场上，就是住宅叫价的继续上扬。根据TradeMe公布的报告，新西兰住宅的平均叫价为505,350纽币，同比上涨12.3%。在奥克兰，这两个数字分别是710,250纽币和14.5%。

　　TradeMe公布的物业价格指数显示，今年2月全国住宅叫价比1月上涨了1.4%，比去年同期上涨12.3%，重新突破了500,000纽币的大关。该公司物业主管Nigel Jeffries认为，市场情绪普遍认为利率会放松而非收紧，这就给了房市新一波上涨带来了动力。

　　虽然基督城房价上涨趋于平稳，但奥克兰的上涨依然凶猛。今年2月，叫价已经突破700,000纽币，创下710,250纽币新高，比去年同期高出约90,000纽币。

　　以下是各地区今年2月平均叫价比去年同期上涨的幅度。从中可见，奥克兰的14.5%不入三甲，落后于Hawke's Bay（18.4%）、Southland（18.0%）和Taranaki（15.6%）。

　　如果按照房型大小计算，1-2卧室的住宅上涨最为明显。与去年相比，这种小住宅价格上涨14.6%，超过了3-4卧室的11.6%和5卧室的6.1%。在奥克兰，大中小住房的涨幅也是同样的趋势。

　　按照住宅类别计算的话，不难看出奥克兰住宅的上涨趋向。与去年同期相比，公寓叫价涨幅超过20%，townhouse的涨幅也达到18.3%，unit的涨幅则在10.0%。