分析·商业房产风险比住宅更大 海外资金正在进入

　　新西兰天维网3月27日报道 援引interest消息 新西兰央行针对商业房产的调查报告显示，相对比住宅贷款，商业房产的按揭贷款风险权重比率更高。　　央行的商业房产和金融稳定报告显示，新西兰全国的商业房产，包括零

　　新西兰天维网3月27日报道 援引interest消息 新西兰央行针对商业房产的调查报告显示，相对比住宅贷款，商业房产的按揭贷款风险权重比率更高。

　　央行的商业房产和金融稳定报告显示，新西兰全国的商业房产，包括零售店铺、办公楼、酒店和工业用房，共价值1800亿纽币。

　　报告显示，“商业房产的贷款额只占房贷总额的9%，但是商业房产的平均按揭贷款风险权重比率高达95%，而住宅贷款的平均风险权重比率仅为30%。这意味着商业房产的风险加权资产实际上占了银行的20%。”

　　有66%的商业房产是被投资者持有，自用率并不高。海外买家有进入新西兰商业房产市场的趋势。报告强调，“最近AMP与加拿大养老基金成交的10亿多商业房产交易，就说明了这一趋势。”