住宅·房产市场火热 办公楼改建公寓住宅成新趋势

由于住房短缺，奥克兰加快了住宅开发的速度；与此同时，办公楼改造成公寓住宅楼也成为了新趋势。

　　新西兰天维网4月13日报道 援引nzherald消息 由于住房短缺，奥克兰加快了住宅开发的速度；与此同时，办公楼改造成公寓住宅楼也成为了新趋势。

　　未来两年，奥克兰都会区将新建成10多个公寓楼项目，可以提供2500套住宅。但是，解决住房短缺的问题却迫在眉睫，于是，工期更短的办公楼向公寓楼改造渐渐成为了新趋势。

　　将奥克兰市中心周边的B级和C级办公楼，改造成全产权公寓的趋势，由Tawera Group主导。2010年，该公司将132 Vincent St的6层办公楼改造成拥有62套公寓的住宅楼，并且快速售罄。

　　由于市场反响好，后来，Baycorp位于Hopetoun St的总部被转换成拥有91套单元的Hopetoun公寓楼；附近的前Telecom House也被转换成Hereford Residences住宅楼，并且从15层加高至18层，仅顶层公寓就卖了近600万纽币。

　　Tawera Group的负责人David Mahoney表示，“从建筑的角度来说，转换更快速。如果建造Hereford Residences，需要用时三年，但是我们转换它仅用一半的时间。我认为，同别墅的价格比，公寓还有很大的升值空间。”

　　City Sales的老板Martin Dunn表示，公寓的需求量很大，转换来的公寓数量相比较需求来说实在很少。但他警告公寓买家，“要注意公寓大楼的电梯年龄，以及建筑的抗震能力。”

　　Dunn提醒说，新公寓的价格目前在每平米9000-10000纽币之间，如果买转换来的旧楼，价格就应该有折扣。