住宅· 反正买不起！AKL疯狂房价催生“租房一代”

　　天维网5月20日报道 援引stuff消息 当平均房价在奥克兰不断上涨，几年内将要冲向100万纽币的天价时，将会发生什么？经济学家Shamubeel Eaqub表示，我们正在创造“租房一代”。　　人口普查结果显示，在2001年，50

　　天维网5月20日报道 援引stuff消息 当平均房价在奥克兰不断上涨，几年内将要冲向100万纽币的天价时，将会发生什么？经济学家Shamubeel Eaqub表示，我们正在创造“租房一代”。

　　人口普查结果显示，在2001年，50%的奥克兰人没有自己的住所，到了2013年，这个数字上升到了56.69%。Eaqub表示，这对新西兰人来说，意味着置业的梦想“破碎”了。

　　那么，原因在哪里？Eaqub直指房价上涨。截至今年4月，新西兰平均房价4年来上升了11.5万纽币，但其实平均房价的上涨主要是因为奥克兰地区房价的拉升，2011年4月到2015年4月，奥克兰平均房价从531113纽币上涨到809200纽币，涨幅超过了27.8万纽币。

　　无独有偶，Canterbury的平均房价也经历价格快速上涨，在过去4年同比增加11.1万纽币。不过，在其他地区，价格上涨并没有那么疯狂，如惠灵顿平均房价在4年来只上涨了1.5万纽币，但尼丁平均房价上涨了2.5万美金。

　　但是家庭收入远远跟不上房价上涨的速度。根据家庭经济调查，从2011年6月到2014年6月，中等家庭的收入上涨了14%，从63322纽币上涨到了72394纽币。新西兰的平均房价上涨了29%，奥克兰房价远远大于这个数字，上涨了52%。这样的差异让房屋拥有率下降。

　　在2007年至2014年间，拥有或部分拥有住房的人数减少了7.5万，尽管这段时期内，奥克兰住户数量总共增长了15.5万。在这7年间，奥克兰的租房人数增加了11.7万。尽管政府否认存在住房危机，且总理约翰·基坚称这样的房价上涨速度存在于世界各个大城市中，但目前奥克兰房价和收入比已达8.59：1，虽低于伦敦、新加坡和纽约，但是高于迪拜和布里斯班。

　　显然，目前的房价已经不是年轻一代可以负担得起的了。

　　统计数据显示，2001年，61%的36——40岁的新西兰人拥有他们自己的房子，等到了2013年，这一数字降为50%；在2001年，30岁出头的新西兰人中，有48%的人拥有房产，而这个数字在2013年下降为36%。