住宅·政府宣布再释放2.5亿土地 中期房价还看涨？

　　新西兰天维网5月29日报道 援引nzherald消息 为了解决奥克兰房市短缺问题、为房价减压，政府一直尝试加快释放土地。议会之前释放了1亿纽币的土地，现在，又决定释放另外2.5亿纽币建地。　　此次宣布释放的土地，很

　　新西兰天维网6月1日报道 援引nzherald消息 为了解决奥克兰房市短缺问题、为房价减压，政府一直尝试加快释放土地。议会之前释放了1亿纽币的土地，现在，又决定释放另外2.5亿纽币建地。

　　此次宣布释放的土地，很多是处于“特殊住宅区”，这就意味着房价一定要“可负担”，要低于房价中位数的75%。现在奥克兰的房价中位数是72万纽币，那么可负担住房的价格就要低于54万纽币。

　　奥克兰市议会的房产部门管理着价值13亿纽币的公有土地，2012年以来就开始陆续向短缺的奥克兰房市释放土地。首席执行官David Rankin表示，政府释放土地是双赢的，既能帮助保障房屋供应，又能增加政府收入。卖地收入将会用于其他项目支出，如社区基础设施项目的改善。

　　政府释放的这些土地将会建设2800余套住房，分布在Flat Bush、New Lynn、Hobsonville、Avondale、Whangaparaoa、Henderson、Green Bay、Manukau、Mt Eden和Otahuhu等地区，全部完工需要5-7年时间。

　　新西兰房地产研究所认为，政府释放建地是“极好的消息”，会帮助弥补奥克兰房市的3万套住宅短缺。但首席执行官Ashley Church表示，“可负担住房”只是意味着质量较低，等建成后，房价会跟随市场需求而变化。她警告说，释放建地也难以抑制中期房价上涨。

　　据了解，此次公布释放的建地并不属于2015年财政预算部分，住房部长稍后还会公布今年财政预算的新释放建地资料。