住宅·央行:新政出台就会见效 1年内房价涨幅放缓

　　新西兰天维网6月12日报道 援引nzherald消息 本周四早上，央行公布了降息的消息；同时，央行表示，新的针对投资者的高LVR限贷和房产增值税政策会让奥克兰房市降温。　　在货币政策的新闻发布会中，央行行长Graeme

　　新西兰天维网6月12日报道 援引nzherald消息 本周四早上，央行公布了降息的消息；同时，央行表示，新的针对投资者的高LVR限贷和房产增值税政策会让奥克兰房市降温。

　　在货币政策的新闻发布会中，央行行长Graeme Wheeler说，“奥克兰的房价依旧在大涨，但是10月1日准备实施的针对投资者的高LVR限贷政策，以及政府的房产增值税新政，将会减少投资活动对房市的影响。”

　　由于房价高企，早在2013年10月，央行就实施了住房贷款的高LVR限贷政策。上个月，Wheeler表示，房市是影响金融体统的最大潜在危险。他认为，低利率、移民强劲和房屋供应短缺导致房屋价格走高。

　　本周四，Wheeler表示，央行和政府的新政会在实施后的第一年就见效，会减少房市投机活动，变相增加供应，未来一年房价升幅将会放缓。他说，目前的高房价会刺激开发商多造房，也有利于改变一直房屋短缺的状况。

　　央行报告显示，虽然房价涨幅会趋稳，但是房市上涨的动力依旧强劲，这是因为就业形势好、利率低和消费者信心的上升。

　　面对火热的房市，此次降息也是央行的无奈之举。自央行行长Graeme Wheeler上任以来就一直面对涨、降息的两难局面：加息会推高纽币汇率进而影响大宗商品出口，而减息又可能为房市火上浇油。