住宅·增值税新政到底影响多大？看专家们怎么说

　　新西兰天维网6月4日报道 援引stuff消息 政府的新房产增值税政策究竟会对房市影响几何？业内人士对此意见不一，有人认为影响不会很大；也有人认为，对奥克兰房市的影响会非常大。　　近日，CoreLogic公司的调查显

　　新西兰天维网6月4日报道 援引stuff消息 政府的新房产增值税政策究竟会对房市影响几何？业内人士对此意见不一，有人认为影响不会很大；也有人认为，对奥克兰房市的影响会非常大。

　　近日，CoreLogic公司的调查显示，2014年度，奥克兰交易了3.1万套房产；其中有15%是买后不到2年就卖的，有三分之一是买后不到5年再进行销售。

　　今年10月份开始，买后不到2年再进行销售的房产就不得不按照新政缴税。不过该调查显示，在2014年的交易中，奥克兰有近三分之二的交易是“家庭主要住房”，所以应该不会受到新政影响。

　　另据Goodall公司资料，2014年，Manukau地区买后2年再卖的房产占交易量的20%；Auckland city购买后5年内再交易的房产占比31%。

　　Century 21 NZ的全国经理Geoff Barnett说，根据资料，去年全国有9.7%的交易量或者8400套房屋，会受到新政的2年期限影响。“每年8400套房屋的税收约为7000万纽币，影响不可谓不大，尤其是对奥克兰房市来说。”

　　但是CoreLogic的高级调查员Nick Goodall表示，实际上，能收上来的税没有那么多，房产投资者会想办法抵税的。“比如，如果你买了一套50万的物业，花费了5万装修，最后卖了60万。你只需要缴付5万利润的增值税。”

　　Bayley的调查分析员Goran Ujdur表示，房产投资者有望会规避增值税新政，人们可能会将房屋持有更长时间，购买2年内就卖的应该是迫不得已。