住宅·利好政策相继出台 首次购房者开始重回房市

　　新西兰天维网7月6日报道 援引nzherald消息 报告显示，虽然奥克兰房价大涨，但是在众多利好政策的影响下，首次购房者开始减压，又逐渐回到房市中。　　Data Insight的调查报告显示，2013年的高LVR限贷政策严重影响

　　新西兰天维网7月7日报道 援引nzherald消息 报告显示，虽然奥克兰房价大涨，但是在众多利好政策的影响下，首次购房者开始减压，又逐渐回到房市中。

　　Data Insight的调查报告显示，2013年的高LVR限贷政策严重影响了首次购房者，2014年2月首次购房者申请的买房贷款萎缩至637份。而今年4月则反弹至986份，高于去年同期的826份，是高LVR限贷政策实施后的首次年度增长。

　　房产协会负责人Colleen Milne表示，首次购房者越来越多，是KiwiSaver和HomeStart一些补助政策出现了效果。HomeStart补助政策于3月31日启动，加入KiwiSaver计划5年的首次购房者，在购买二手房的时候可获得1万纽币补助，而购买55万以下新房，补助金额可高达2万纽币。

　　今年5月，央行进一步修正了高LVR限贷政策，奥克兰投资者需要支付高达30%的首付。而购买奥克兰以外地区的自住房，首付比例有所放宽，这也变相支持了首次购房者买房。

　　上周五，Westpac银行率先降低了公寓的首付比例要求。购买35.5万纽币以上、面积大于50平米的公寓，首付要求从20%降至15%，这一政策从本周一开始生效。

　　Loan Market贷款顾问Bruce Patten表示，其他主要银行也会跟随Westpac的步伐，降低购买公寓的首付比例要求。他说，如果购买新建公寓的话，也不存在高LVR限贷的问题。

　　为了降低购房负担，奥克兰市议会的城市整体规划将允许建设更加密集型住宅，对于一室公寓的最小面积要求将从35平米，降至30平米。

　　与此同时，住房部的Welcome Home Loan政策也正在进行评估，会将公寓住宅纳入其中。届时，符合条件的申请人购买二手公寓的首付也可低至10%。