住宅·工党炸锅了:“中国人买了39.5%的房子!”
日期:2015-07-11 08:16:21 阅读: 来源:天维网编译
日前,一家房产中介公司的资料被泄露给工党,数据显示,该公司2至4月份所销售的4000套房产中,仅中国人就购买了39.5%,或占了整体市场交易量的近四分之一。然而,根据2013年人口普查数据,华裔永久居民或公民在奥克兰的人口比例仅占到9%。
新西兰天维网7月11日报道 援引nzherald消息 第一幅图示,显示了中国买家在奥克兰火热房市里的购房趋势——这说明中国买家有着非常大的花销和影响。
日前,一家房产中介公司的资料被泄露给工党,数据显示,该公司2至4月份所销售的4000套房产中,仅中国人就购买了39.5%,或占了整体市场交易量的近四分之一。然而,根据2013年人口普查数据,华裔永久居民或公民在奥克兰的人口比例仅占到9%。
在销售数据中,中国买家的比例随着房屋价格的上升而增长,在超过100万纽币的房屋交易中,中国买家竟占了50%。类似的趋势也出现在购房者的名字比较中——在奥克兰的20个最常见名字中,中国人的名字约占8个;但在房市排名前20的名字中,有19个都是中国名字。
目前还无法确认这些中国买家究竟是新西兰人还是海外买家。但是工党住房发言人Phil Twyford表示,这家中介公司的交易量占比奥克兰房市3个月总体交易量的45%,首次曝光了海外买家在市场中的占比情况,这也造成房价高企,首次购房者被挤出市场。
Twyford说,“这是令人吃惊的,这意味着在奥克兰房市里遍布中国海外买家。这不可能都是新西兰华裔购买的,这是不可能的。”
住房部长Nick Smith否认数字的准确性,并且抨击工党的算法有问题。“这份数据显然是不可靠的,它来源不明,而且数据只是来自一家房产中介公司。数据分析仅仅是基于姓氏,并分辨不出买家是否为新西兰永久居民或公民。”
“这家中介公司也许过多的关注亚裔市场。奥克兰也越来越多元化,仅凭姓氏很难区分国籍。”Smith说,从十月起,政府新政要求所有房产买家都要递交税号和新西兰的银行账号,这样就会更准确地了解海外买家的占比情况。
Twyford表示,工党已经将那些买家的姓氏与拥有140万人资料的选民名册相比对,虽然不能具体分清哪一个买家是中国人,但是总体上能分辨出是什么人买了房子。例如,在奥克兰姓Lee的中国人也许只占40%,但是姓Li的96%都是中国人。
根据新西兰房产协会(REINZ)数据,该中介公司2至4月份卖出的4000套房屋,约占当时奥克兰整体交易量8790套的45%。Twyford并不想批评本地华人购房,但他说,本地华人高收入者(年收入多于5万纽币)仅占5%,买不了那么多房。
Twyford说,居外网已经预测,在中国放松对外投资政策后,有160亿纽币的资金将会进入新西兰,中国人的钱会像潮水一样流入房市。他说,10月起,买后两年内再出售的房屋将会缴纳增值税,海外买家也要在买房时进行资料注册。但他认为这还不够,他说,还要让公众来监督这些信息;同时,也要像澳洲一样出台海外买家限购政策。
Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson认为,房屋的销售数据没有错,但是,工党的分析存在问题。“我们知道很多亚裔在购买房屋,但是分不清谁是这里出生的、谁是海外出生的新西兰人、或者谁是外国人。我觉得,亚裔非居民买家占比会在5%至8%之间。”
新西兰中国委员会的董事成员Arthur Loo律师表示,“很显然,华人在房市里频频现身,但是我们的客户基本上都是本地华人,都和新西兰有一些联系,他们自己住在这里或者孩子生活在这里。当人们看见有华人或者亚洲面孔出现在拍卖厅里的时候,往往武断地认为,这些人才来不久。实际上,我们的一些客户都是几代生活在这里的。”
反对海外投资组织(CAFCA)的Murray Horton表示,很明显,海外投资者在推高奥克兰房价,“政府应该像澳洲一样出台政策,限制海外买家购买住房。比如,海外买家只可以建新房,但是不能买现房,这样可以增加房屋供给量。他们只能买房自住,不可以出租。”
查看英文先驱报(NZ Herald)原文请点击这里。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。
新闻评论须知
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
© 以上评论内容属于网友个人行为,仅供参考之用,不代表本站立场。
- / 热新闻 HOT NEWS
- 今天
- 昨天
- 本周
- 天维导航频道,了解您生活的方方面面:
- 想知道新西兰有什么样的福利吗?想知道关于新西兰的百科知识吗?新西兰都有哪些热门网站?点击这里,您就知道!
- Follow我们的新浪微博
- 您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问http://weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz