住宅·越来越多人认为房价会继续涨 但不适合买房

　　新西兰天维网7月31日报道 援引nzherald消息 ASB银行的季度调查显示，有越来越多的人认为未来一年房价会继续上涨，但是很多人觉得现在并不适合买房。　　调查显示，有净65%的受访者认为未来一年房价还是看涨。尤其

　　新西兰天维网8月1日报道 援引nzherald消息 ASB银行的季度调查显示，有越来越多的人认为未来一年房价会继续上涨，但是很多人觉得现在并不适合买房。

　　调查显示，有净65%的受访者认为未来一年房价还是看涨。尤其是在奥克兰地区，看涨人数比例达到净71%，录得该调查19年以来最高值。

　　ASB银行首席经济师Nick Tuffley表示，“奥克兰房市还是供应紧缺，但是需求量又十分高。”他认为，到本季度末，人们对房价的预期都不会下降；但是，10月份新政实施后也许会有些改变。

　　新西兰北岛除奥克兰地区，人们对于高房价的预期也从上个季度的净54%，攀升至本季度的净63%。Tuffley说，新政对奥克兰投资者的首付比例要求提升，利率又大幅下降，这都利好奥克兰以外地区的房价。

　　在上次调查中，有净11%的人认为未来一年的利率会上涨；但是本次调查中，有净3%的人预期利率会下降。

　　在4月份的调查中，新西兰有净8%的人认为当时不适合买房，现在这一数字已经攀升到净11%；奥克兰地区的人数比例从净19%，升至净27%。

　　Tuffley说，该银行的预期与调查结果相吻合，房价依旧会走高，利率会有下行压力，新政会利好奥克兰以外地区。随着移民量减少、建筑量增加，奥克兰房价涨幅有望放缓。但是，房价与收入比依旧会越来越大。