住宅·房贷利率已经下破4.5%！银行利润依然大？

今年，央行将官方现金利率降低两次后，依旧暗示会继续降息。上周一，紧随央行降息，BNZ银行率先将利率下调至4.69%，拉开了新一轮利率大战的序幕。目前，HSBC银行也已经

　　新西兰天维网8月6日报道 援引interest消息 今年，央行将官方现金利率降低两次后，依旧暗示会继续降息。上周一，紧随央行降息，BNZ银行率先将利率下调至4.69%，拉开了新一轮利率大战的序幕。目前，HSBC银行也已经把1、2、3年定期利率全部下调至4.49%，达到房贷利率市场60年来的最低水平。

　　和BNZ银行一样，HSBC银行的新利率产品也是有条件的。申请者需要是HSBC的高级客户，买房首付至少需要20%，买奥克兰的投资房首付则要达到30%，工资账户也要转到HSBC来。“高级客户”是指房贷50万纽币以上，或者在HSBC存款、理财10万纽币以上。

　　HSBC银行在新西兰提供的利率水平要低于澳洲的4.79%；同样，Westpac银行在新西兰提供的2年定期利率是4.69%，利率也低于该行在澳洲提供的类似产品。

　　目前，批发利率正在下滑，据估计，在HSBC银行提供的最低利率状况下，银行还有1.5%的毛利润。而其他一些主要商业银行的利润率，可维持在1.75%和2.25%之间。