房产·放水节奏？央行10月新政推迟实施，内容缩水

　　新西兰天维网8月21日报道 援引Nzherald消息 新西兰央行LVR新政咨询期结束后，根据反馈，央行将放松对投资者限贷的举措。包括豁　免维修漏水屋的屋主，和退后政策实施的时间。　　很多人应该记得新西兰央行五月份

　　新西兰天维网8月21日报道 援引Nzherald消息 新西兰央行原计划10月起提高奥克兰房产投资者的首付要求，但在新政咨询期结束后，根据反馈，央行的新政将会适当放松；同时，新政的具体实施时间也从10月份延期至11月份。

　　今年五月，新西兰央行表示，从10月起，奥克兰房产投资者的买房首付比例将要达到30%。与此同时，奥克兰以外地区高LVR房贷的放贷额度将会放松，将从现有的10%占比，放宽到15%；奥克兰自住房的高LVR放贷将持续控制在总放贷额的10%。

　　然而，在新政咨询期间，奥克兰的房产投资者纷纷表示，央行规定过于严格，仅有2%的高LVR放贷额度远远低于市场需求。央行今天公布的报告显示，这一额度将被提升至5%，这表示商业银行能够借更多的钱给高LVR的投资者。

　　同时央行也表示，目前奥克兰超过一半房产的LVR超过70%，所以，新的政策对于均衡市场、抑制房价还是会很有效的。

　　另外，在咨询意见中，商业银行抱怨新的政策实施过程过于复杂，所以央行也将实时的日期推迟了一个月，到11月份再正式施行。

　　最后，针对一些屋主对于房屋维修上的担忧，央行对需要“非日常”维护的物业进行豁免。也就是说，一些需要维修的漏水房会得到政策豁免，也包括受抗震加固、火灾或自然灾害影响的住宅。

　　对于新政，央行表示，这是因为奥克兰的“收入房价比”和全国其他地区不同，特殊地区需要特别对待。

　　下周一，央行副行长Grant Spencer将会针对今天公布的报告内容进行进一步解释，天维小编将继续跟踪这一新闻。

　　新政主要变化

　　原计划：

　　1. 10月份开始实施；

　　2. 商业银行对首付低于30%的奥克兰房产投资放贷额，限制在2%。

　　现在：

　　1. 11月份开始实施；

　　2. 商业银行对首付低于30%的奥克兰房产投资放贷额，放宽到5%。

　　3. 需要维护的漏水房，或者受抗震加固、火灾和自然灾害影响的房产可以豁免。