央行数据：投资房越来越多 房市或将面临更大危机

图片来自NZHerald
　　天维网8月24日报道 援引NZHerald消息 央行最新的数据显示，在奥克兰市场上由投资者购得的住宅数量仍在上涨，目前已经达到了41%，与2013年底相比涨幅高达8%。投资者从银行所获得的贷款数量也

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　　央行副行长Grant Spencer在奥克兰的Northern Club公布了最新的数据情况，随后表达了央行对这一上升趋势的担忧。

　　“我们可以看到，投资者所购买的住宅比例正在不断攀升，有超过一半的批给投资者的贷款的价值比率超过70%。这个趋势将让奥克兰的房地产市场面临更大的危机”。

　　“投资者的增多扩大了奥克兰的房地产周期，其对金融体系和整体经济的潜在破坏性也在不断增大”。

　　据悉，在过去的1年里，奥克兰的房价上涨了24%；而在新西兰的其他地区，这个数字仅为3%。

　　这个趋势让奥克兰地区的房价收入比达到了9，而新西兰其他地区的房价收入比仅为4.5左右。这也让奥克兰成为了世界上房价最高的城市之一。

　　而如果一旦房价大跌那结果将会是非常可怕的。

　　“房价的大幅降低将有可能使宏观经济层次上变得更加疲软，一旦银行收紧贷款条件，这一现象将会更有可能发生，并将导致更大幅度的下滑，银行也将会面临更为严重的资产和贷款损失”。

　　今年5月，储备银行也曾宣布将针对奥克兰的房市投资者修改LVR政策。希望以此能够将投资者转移到奥克兰以外的其他地区进行房产投资。