住宅·腰斩无望？过半房产投资者两年内还要买买买！

　　新西兰天维网10月19日报道 援引interest消息 近日，ANZ住宅投资调查显示，大部分房产投资者都并没有受到高LVR（房屋首付比例）限贷政策的影响。　　来自全国的1150名房产投资者接受了ANZ的住宅投资调查，其中84%

　　新西兰天维网10月19日报道 援引interest消息 近日，ANZ住宅投资调查显示，大部分房产投资者都并没有受到高LVR（房屋首付比例）限贷政策的影响。

　　来自全国的1150名房产投资者接受了ANZ的住宅投资调查，其中84%的投资者表示，较高的LVR限贷政策并没有影响到他们的投资策略，更有78%的投资者表示，即使没有高LVR限贷政策，也不会影响到他们的。

　　调查同时显示，房产投资者普遍认为房屋价格与CV价格的涨幅是要超过租金增长速度的。

　　未来12个月房屋增值百分比预期的中位数也从去年调查中的3.7%增长到了今年的6.3%。然而，与此同时，未来12个月房租增长百分比预期的中位数仅为2.7%，未来5年房租年均增长百分比预期的中位数也仅为3.4%。

　　调查还显示了相比去年44%的投资者选择物业管理经理来帮助他们管理房产，今年有51%的投资者选择物业管理经理来帮助他们管理房产，收费金额是这些投资者选择物业管理经理的主要因素。

　　为了证实大部分房产投资者都并没有受到30%高LVR限贷政策的影响。今年房产投资者的贷款与资产百分比的中位数仅为58.7%，2012至2014年以来这一比例一直在60%左右徘徊。天维菌觉得，按照调查的数据，高LVR限贷政策的比例可能需要达到60%，才能对投资者产生显著的影响。

　　虽然当前市场中有很多唱衰房地产市场的声音，仍有超过一半（54%）的投资者表示，未来的两年内，还是要买买买。去年的调查结果中仅有49%的投资者要继续买买买。除此之外，还有24%的投资者表示，未来六个月内也要购买至少一处房产。