商业·投资者愿加大买房力度 商业房产吸引更多买家

　　天维网10月20日报道 援引radionz消息 ANZ银行年度房地产投资调查显示，房地产投资者将会在未来数年间购买更多房地产以获得投资回报。大约有1/4的被调查者计划在未来半年内买房，有54%的被调查者表示在未来两年内

　　天维网10月20日报道 援引radionz消息 ANZ银行年度房地产投资调查显示，房地产投资者将会在未来数年间购买更多房地产以获得投资回报。大约有1/4的被调查者计划在未来半年内买房，有54%的被调查者表示在未来两年内会买更多的房产。投资者们预计下一年房屋价值会上涨6.3%，租金会上涨2.7%。

　　新西兰房地产投资者联合会（Property Investors Federation）行政总裁Andrew King表示，房地产投资者最担忧的是政府通过收紧税收和借贷政策干预房地产市场。不过，投资者总是在追逐利润，因此他们会把眼光转向奥克兰以外。“大多数人都在意回报，与资本收益相比，现金回报更令人注目。在奥克兰以外，现金回报会多得多。”

　　King先生说，如果政府和央行继续试图给房地产投资降温，这就会造成租房市场的房源更少，从而加剧房屋短缺，尤其是在奥克兰。此外，新西兰房地产学会近期的一项调查显示，在未来半年内，奥克兰房屋价格将保持增长趋势，而新房需求量继续大于房屋供应量，房屋销售量将保持不变甚至下降。这使得本来就供应紧张的房地产市场更缺房源。

　　与此同时，房地产经纪公司Colliers International的报告说由于海外投资兴趣加大，奥克兰商业地产价格持续上涨，将创新纪录。该公司刚刚在奥克兰以创纪录的5500万纽币的价格卖掉一个酒店。

　　主管Alan McMahon表示：目前，奥克兰写字楼、零售、工业房空置率创新低，同时，租金和资本价值在上涨。虽然商业房的投资不像居民房投资那么令人大喜大悲，不过市场上也有“一些泡沫”破裂。