财政部拟要求按购房者收入贷款 专家：完全没必要

　　天维网10月30日报道 援引NZ Herald消息 据悉，财政部目前正在推进一项新的房屋贷款政策，拟按照购房者的收入严格控制其购房贷款数额。　　7月份公布的财政部报告警示，房价和收入之间的差距越来越大需要警惕。“

　　天维网10月30日报道 援引NZ Herald消息 据悉，财政部目前正在推进一项新的房屋贷款政策，拟按照购房者的收入严格控制其购房贷款数额。

　　7月份公布的财政部报告警示，房价和收入之间的差距越来越大需要警惕。“大额举债的普通家庭和投资者，很容易在还款上出现违约。”财政部认为奥克兰近期的房地产开发已经威胁到财政的稳定性，需要官方介入。

　　虽然财政部希望通过这个具有争议的提案冷却奥克兰房产市场，以防止市场回调时出现的大规模违约风险。但是业内人士并不认可。

　　一名业内专家称，根据收入限制人们的贷款只能是让首次购房者更加窘迫。Loan Market贷款经纪人Bruce Patten也认为以收入限制贷款额完全没必要，“如果你很年轻，有能力，买了自己的首套房，即便贷款也不用很紧张，因为你的收入会不断增加。因此这种政策只会阻止更多的首次购房者。”

　　据介绍，同样的政策已经在英国和爱尔兰实施，英国的购房者最多只能从银行贷款他们年收入的4.5倍，爱尔兰的购房者收入借贷比则为1:3.5。

　　奥克兰房产中位价为77.1万，几乎是家庭收入中位数的10倍。如果英国模式在这里启动，普通的奥克兰家庭买房时只能从银行贷款37万左右，而如果按照爱尔兰的模式，则只能贷款28.7万。

　　央行昨天确认正从银行获取收入借贷比信息，以更好地了解新西兰贷款市场。透过这些信息可以了解到举债者的收入情况，但是一名发言人称，这并不代表央行考虑推行与收入相关的贷款条例。