住宅·房屋私售怎么卖好价？专家：社交媒体能帮忙

　　新西兰天维网11月23日报道 援引Stuff消息 社交媒体正在成为创意私售屋主卖房的天赐帮手。　　尽管新增了社交媒体这一私售利器，房产DIY大师Garry Bond表示，私售房产的比例仍然维持在较低的10-15%水平。Bond表示

　　新西兰天维网11月23日报道 援引Stuff消息 社交媒体正在成为创意私售屋主卖房的天赐帮手。

　　尽管新增了社交媒体这一私售利器，房产DIY大师Garry Bond表示，私售房产的比例仍然维持在较低的10-15%水平。Bond表示“尽管很难从新西兰房产协会（REINZ）获得精确的私售数据，但是根据Trade Me和主流房产报纸的数据显示，房屋私售的屋主并没有明显增多。”

　　“一直有私售房源，一部分是因为，当房市火热的时候，屋主觉得私售也能卖掉房；当房市冷下来的时候，屋主觉得私售能省点中介费。”

　　惠灵顿屋主 Hamish Coney 则是社交媒体私售房产成功的典范，最近他在Whitby的一处房产在三四个月的翻新工程完成后成功的售出。

　　在翻新工程期间，Coney为自己的房产建立了一个Facebook专页并且把这个工程命名为project Yardarm（鸭蛋项目）。鸭蛋项目每一步的进展都会被Coney记录下来，并且发上网，让大家一点一滴的了解鸭蛋项目都做了那些事情。甚至，鸭蛋项目还发帖问网友更喜欢那种地毯和木材贴面。

　　Coney表示“我不觉得鸭蛋项目需要找一个中介才能卖出去，Facebook的专页能够帮助我成功的私售掉房产。买家能够了解到鸭蛋项目里的每一步，而这些是卖房中介提供不了的。”对于能省多少中介费，Coney表示，私售能帮他省下$10,000到$18,000的样子，对于买家来说，就意味着可以少付这些钱。

　　对此，业内人士表示，私售的卖家可以使用很多创新的宣传手段，比如去天维房产或者天维论坛发帖可以让宣传的覆盖范围更广泛。

　　Bond还表示，买家通常不会在意房产是不是私售，如果房屋适合他们的需求，那就一定能够卖出一个好价格的。