过桥贷款数量增加 显示更多人担心能否买到如意新房

　　　　新西兰天维网11月26日 据新西兰微财经援引stuff.co.nz 调查显示新西兰使用过桥贷款的人数增加了。专家认为，过桥贷款申请数量上升，显示出越来越多新西兰人担心无法找到合适的新住宅，而保守地选择先买新房，

　　新西兰天维网11月26日 据新西兰微财经援引stuff.co.nz 调查显示新西兰使用过桥贷款的人数增加了。专家认为，过桥贷款申请数量上升，显示出越来越多新西兰人担心无法找到合适的新住宅，而保守地选择先买新房，再卖旧房。

　　过桥贷款又称桥接贷款，是一种过渡性的贷款，一般是指在项目A中由于暂时缺乏资金没有能力运作，而产生的另一个短期贷款B，等A资金到位后，B则退出。

　　目前贷款市场上新西兰人主要因为购房时，旧的房屋没有卖出，而需要先购买新的房屋，而产生了过桥贷款需求。

　　专家认为，过桥贷款上升，显示出越来越多新西兰人担心无法找到合适的新住宅，而保守地选择先买新房，再卖旧房。

　　对部分奥克兰人，市场现在变慢了，也担心无法靠拍卖很有把握地卖掉房产，因此造成近期过桥贷款申请数量上升。

　　非银行出借机构Southern Cross Financial说，目前60%的申请人做的是过桥贷款，而三个月前仅5%。

　　大部分银行都提供和普通利率相同的过桥贷款，但有些客户因为达不到银行的贷款标准，或者借期较长，不得不去寻找非银行出借机构。

　　非银行出借机构的利率会比银行更高，利率目前大约在8-12%区间，视出借情况而定。

　　而银行的过桥贷款是不受贷款/价值比限制的，但银行出借条件和时限较严格，尤其是在客户使用过桥贷款在出租物业时更加严格。

　　另一家金融机构General Finance也表示他们录得过桥贷款数量增加，负责人表示，他们一般提供3、6或12个月的过桥贷款，有时客户因为没有在预期时间内卖出房子，贷款延期的事情也是有的。

　　另外，从一些小城镇搬往大城市的人，应该准备更长的期限，因为小城镇的房产出售的速度往往更慢。